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乐居买房讯 据武汉房叔统计，武汉9月份预计将有15个纯新盘入市，其中大武昌3个、大汉口6个、大汉阳6个。

青山迎来今年首个纯新盘 

城投融创武汉印预计9月推出1号楼建面约190平毛坯大平层产品。

项目地处武昌内环，徐东正核心，紧邻阿里巴巴华中总部，勉强也能算是武昌滨江商务区。

项目的地段、配套以及城市站位都是相当不错的，这里不赘述，具体可以点击楼盘卡查看详情。

中交澄园预计9月首推建面约96-151平米毛坯产品。

作为武汉一大主城区，青山目前在售的房源少之又少，中交澄园属于青山区南干渠老城区，是青山区今年第一个入市的纯新盘。3月拿地，6月报规，9月入市，堪称神速。

项目包含10栋6-27层的住宅、一所幼儿园、一处3F综合运动中心和部分社区底商，容积率仅2.76，是主城区少见的低容积率项目。依托着青山老城区的成熟配套，项目在交通上也还比较便利，距离已通车的5号线和平公园站及在建的10号线工业路站距离约700-800米。

另外紧邻南干渠公园，也是项目在居住环境上的一大亮点。

伟星光谷星悦广场预计9月将推出3号楼建面约100-126㎡带装修房源。  

项目地处光谷南佛祖岭区域，行政划分上属东湖高新区。共包含3栋高层住宅、1栋办公楼和较大体量商业MALL，以及一所幼儿园。

项目最大的亮点在于自带大体量商业，后期不仅方便内部业主，对区域商业配套也是一大提升。另外教育与交通都还不错，对面就是光谷三小，距离2号线佛祖岭地铁站约700米。在价格上，周边地段更差的招商东城华府目前带装修16557元/平的价格，正荣悦璟台带装修16500元/平，而伟星光谷星悦广场放风价带装修22000元/平，估计去化有点难。

江岸多盘扎堆入市，内卷严重

湖北交投长江国际绿创中心预计9月中旬开盘，主推建面约79-140㎡毛坯住宅。

项目位于江岸区三环内，同时也属于长江新区，周边除了交通条件不错，其他配套都不行，不过整个项目的体量非常大，分13个小地块规划，包含了住宅、学校、商务办公、公园等，发展潜力比较大的。

新希望D10天元预计9月初首开6号楼建面约180-270㎡带装修大平层。

项目处于汉口核心，二七滨江商务区范围内，武汉新兴的富人区，各方面配套都很优质。目前二七滨江的在售项目比较多，紧邻的就有仁恒滨江园与中信泰富，都是4.7-4.8万的单价，不过新希望的户型180平起步，入手门槛比周边盘要高得多，加上光彩国际毛坯低价的“内卷”，恐怕入市就是一场“持久战”。

能建长江华府预计9月首开建面约98-126㎡小高层毛坯房源。

项目位于江岸区二环内，属于二七板块，周边配套成熟，虽然紧邻二期滨江，另外项目容积率仅2.37，推出的小高层及洋房也是区域近些年少有的产品。

鼎盛璟城预计9月推出15、17号楼，主推建面约79-179㎡带装修房源。

项目是鼎盛华城二期，属于后湖核心板块，地铁12号线兴业路站地铁口，位置非常好。周边分布着很多已交付的社区，底商丰富、配套成熟，公交路线发达。项目拿地较早，价格上或许会有惊喜，不过前期的鼎盛华城品质和口碑一般。

香港置地金地峯璟预计9月推出4、5号楼建面约143㎡带装修洋房。

项目位于硚口区核心地段，临近CBD，能够共享CBD内的商业、公园等配套。周边有7号线、12号线两条地铁线路，步行几百米就能到达地铁站，出行方便。除配套之外，项目的洋房产品也是一大亮点，这在汉口核心区是相当少见的，汉口改善型购房者可以重点关注。项目在6月份就已经取得预售许可证至今未开盘，当时备案均价约32000元/平，具体售价尚不确定。

联发悦府预计将推出1、2号楼，建面约77-106㎡毛坯房源。

项目位于东西湖区吴家山金北二路以北、径西五路以东，是联发璞悦府的二期，项目在户型、公摊上有一定优势，但是交房时间有点晚，预计要到24年年底。联发璞悦府目前毛坯均价11000元/平，二期联发悦府在2月份就已取得1、2号楼的预售证，备案价约14000元/平，毛坯交付，不过据了解，开盘还会有一定的折扣。

国家队出手，刷新区域第一高价

天创坦达·月湖云庄项目预计9月将推出建面约108-142㎡带装修房源。

项目属于汉阳二环内，北面约100米就是汉江，毫无遮挡，下楼就是汉江江滩，是汉阳核心琴台板块难得出现的纯新盘。

周边成熟社区多，居住氛围浓厚，距离在建的12号线汉钢站步行约700-800米，自带1.5万方底商，800米处规划有3万方滨水商业街，后期可以共享。此外周边还有张之洞公园、张之洞与武汉博物馆、琴台艺术中央文化区等文化娱乐配套。项目由汉阳市政&汉阳控股双国企，以及德信地产联合开发，实力更有保障。

中国电建地产泷悦长安即将首推建面约116-143㎡带装修房源。

项目位于汉阳核心区域，西面就是武汉卷烟厂，靠近二环线，周边有3号线及在建的12号线，都在步行范围内，交通出行方便。

另外项目距离汉阳区政府约400米，周边还有武汉二十三中学、摩尔城、人信汇、墨水湖公园等配套，生活还是比较方便的。不过，项目拿地价高达15110.75元/平，预计开盘价格不低，再加上建面116平起步的户型，后期购入门槛会相对比较高。

武汉城建雲栖湖岸预计将推出3、5、6号楼建面约109-132㎡带装修房源。

项目地处经开万达斜对面，西北面是三角湖，是经开沌口位置比较好的楼盘。距离地铁3号线三角湖站、体育中心站800米左右，附近还有经开外校、体育中心等配套。整个小区容积率约1.75，环湖规划有公园带，整体定位偏改善，价格也是区域最高。将推的3、4、5号楼已于8月25日取得预售证，备案均价约23520元/平。

天创黄金时代即将首开建面88-120㎡高层房源以及建面约119-129㎡洋房。

项目位于汉阳黄金口板块，步行可到4号线黄金口站，离王家湾商圈4站地铁，同济医院2站地铁，到汉阳主城区非常便捷。项目自带约10万方商业综合体，自带幼儿园，一路之隔规划有教育用地。现阶段周边主要为产业园区和待开发的地块。

另外，项目部分楼栋已经封顶，可见开发商实力还是比较强的。

隐秀山居分AB两个地块，目前推出的是B地块，预计将推出133-143㎡洋房产品。

项目位于蔡甸独山脚下，由2栋高层、14栋洋房、4栋叠拼组成，容积率仅1.19，密度超低。

项目环独山公园而建，距4号线蔡甸广场站仅约700米，周边配套无论是交通、教育、医疗、景观还是生活配套，都非常齐全。

万科华生柏叶新城预计将推出2、3、7号楼建面约83-106㎡带装修房源。

项目位于经开南门户地段，汉南马影河大道，体量比较大，规划有27栋26-34层高层和多业态商业。紧邻16号线地铁，附近还有奥特莱斯，加上万科开发，所以项目在汉南算是比较重磅的项目。但是万科华生柏叶新城于2021年10月就已经取得2、3、7号楼的预售证，至今未开，当初的备案价约9200元/平，带装修，这个价格在汉南也算第一梯队了。

此次统计的15个纯新盘中，也不乏拿了预售证一直在“捂盘”的，时间最长的拖了10个月都没开，也不知道在等什么。无论如何，纯新盘入市，于购房者而言终归也算是好事，会有更多的选择，更多的机会。

每年9、10月份都是房地产市场较为重要的时间窗口期，无论是新盘还是老盘，相信都为年底抢收留了大招，有购房需求的网友也不妨趁着这个节点，看中合适的房子还是可以下手的。