乐居买房讯 香港置地公司近期将推出，“在房子全部盖好以后再让业主付全款，是让购房者买得更放心、更实惠”。一成首付定房,竣工备案后再补齐首付，再开始贷款,相当于省了1年多利息 降低了风险。
该公司武汉负责人还进一步解释，购房者所付的定金和其他款项都会按主管部门的阶段要求存入指定的监管账户，“具体的办理过程，以我们在光谷的元庐项目为例：自选定意向房源之日起7日内，办好预签约信息备案及相关手续，锁定房源；然后在今年12月25日前办理完成网签并累计缴纳至总房款的20%。
总结一下，就是在定房7天之内办理备案手续，今年12月25日之前，缴纳总房款的20%，便可完成网签。
最后在项目竣工备案（目前在售楼栋预计2023年10月竣工）的7天内，再补齐对应首付并完成办理按揭贷款手续或缴纳全款就行了，竣工前的等待期购房者不用承担房贷”。据了解，除元庐项目外，包含印湖云著、梦想之城在内的香港置地其他在汉项目可同样办理。（PS：竣工备案为项目毛坯备案，带装修项目竣工备案距离交付还有一段时间）
对于这种“准现房销售”模式，市房管局有关人士表示，按照《民法典》及目前我市商品房预售制度规定，只要楼盘拿到了预售许可证，就能卖房、收款，至于后续的付款方式，由购房者和开发商自行约定。
市房地产市场管理中心有关人士表示，根据2022年5月最新发布的《武汉市商品房买卖合同（预售）》的示范文本中的条款描述，购房者支付房款部分有四个选项，即：一次性付款、分数期付款和首付加贷款方式等三种方式，以及买卖双方自行约定的其他方式。至于付款时间，则完全由双方自行商定。
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