房子建好再还贷！武汉第一枪！
来源：乐居买房2022-08-04 10:35:38
乐居买房讯 最新消息，武汉一家开发商（香港置地）宣布将推出“准现房销售”，即购房者先交一成房款预定自己看中的房子，到今年底再交一成首付。剩余的尾款可到房子竣工时再办手续，实现“一手交钱、一手交房”。据了解，包含印湖云著、梦想之城在内的香港置地在汉项目都可按此政策办理。我们立刻向该开发商进行求证，消息属实，具体实施方式为：定好房后7天内付10%房款，年底再付10%，购房者所付的定金和其他款项都会按主管部门的阶段要求存入指定的监管账户，剩余的首付房款在房子竣工之时再进行支付，并办理按揭手续。如此一来，竣工前的等待期购房者不用承担房贷，对于保护购房者权益确实有利。但一个非常重要的问题来了，武汉现在的房贷利率达到了历史最低位，房子竣工之时再办理按揭贷款就不一定还是现在的低利率。对此，开发商给到的回复是：看个人选择，也可提前办理完成按揭贷款。最近，福建福州市在近期发布了一则土拍公告，公告要求中明确提出，土拍地块按现房销售实施，规划房屋竣工验收之后，竞得人方才可申请房屋销售手续。福州现房政策与上文开发商推出的准现房销售政策还是有比较大的区别的，对于开发商的资金实力要求更高，从武汉目前的现状来看，短期内并不具备推行现房销售的条件。而接下来大概率武汉会有其他房企效仿香港置地，推行类似准现房销售政策，这对于担忧房子停工烂尾的购房者来说也算是吃了一颗定心丸，一定程度保障了购房者们的权益，还是值得点赞推广的！
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