一、供应情况
1-4月，新建商品房批准预售36832套，批准预售面积453.93万平方米，同比减少51.55%；其中，新建商品住房批准预售29233套，批准预售面积328.94万平方米，同比减少58.37%。住房租赁试点企业417家，租赁试点项目31个。
1-4月，房地产开发用地供应74宗（含出让、租赁和还建用地划拨），总面积304.17公顷，同比减少11.59%；其中，住宅用地供应47宗，总面积224.60公顷，同比增长5.49%。
二、交易情况
1-4月,新建商品房网签销售47607套，网签销售面积519.36万平方米，同比减少39.78%；其中，新建商品住房网签销售36639套，网签销售面积404.48万平方米，同比减少47.26%。4月，新建商品住房网签销售9680套，网签销售面积103.23万平方米，环比减少9.77%，同比减少58.48%。
1-4月,存量房成交23512套，成交面积235.15万平方米，同比减少32.46%；其中，存量住房成交21940套，成交面积217.78万平方米，同比减少33.48%。4月，存量住房成交6168套，成交面积60.82万平方米，环比增长5.79%，同比减少43.66%。
三、库存情况
截至2022年4月末，已批准预售尚未网签的商品住房182495套，面积2119.84万平方米。
商品房成交各区套数可以看出，第一名江岸区3777套明显有水分，可能有某些楼盘集中备案的情况。第二名汉阳区879套，是比较正常的，第三名东湖高新区662套。如果把江岸区剔除3000套左右的集中备案，那么实际4月商品住房成交应该在6000多套。
各区数据原图：
2022年4月武汉
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