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  乐居买房讯   武汉城建星河2049星里城位于江岸区安居路与景秀街交汇处，后湖运动公园附近。预计6月底首开，主推1、2号楼建面约80-140平毛坯房源，放风价有点惊喜。

  武汉城建星河2049星里城属于江岸区后湖板块，该板块新房均价约21000元/平，二手挂牌均价18071元/平，二手成交均价16561元/平，租赁成交均价24元/平/月，二手租售比0.14%，二手新增房客比0.06。

  对比之下，可以发现该板块的二手房价会低于新房价格许多，对于首付不太多，想在该板块置业的购房者而言，也可以淘一下二手房。但是需要注意的是，该板块房龄较新，综合条件更好一些的小区，比如，汉口城市广场、海赋江城天韵、银泰御华园等，挂牌均价和成交均价都在20000元/平以上。

  而项目隔壁交付不久的星河2049一期的挂牌均价为21647元/平。

  另外，据了解，武汉城建星河2049星里城预计毛坯销售，放风价比周边幸福时代大家（毛坯）实际成交价19500元/平还低，因此，项目价格预计会比较惊喜，在板块内有一定价格优势。

  武汉城建星河2049星里城整体概述 

  武汉城建星河2049星里城，规划总占地面积约2.89万方，总建筑面积约13.9万方，计容建面约9.9万方，住宅建筑面积约9.6万方，容积率3.44，绿地率30%，规划6栋14-48层住宅及部分商业，总户数818户，停车位987个，车位比约 1:1.2。

  预计6月底推出1、2号楼，1号楼共34层，1个单元，2梯4户；2号楼共32层，1个单元，2梯4户。

  项目当前主推户型：建面约80.78㎡A户型，2室2厅1卫；建面约140.87㎡F户型，3室2厅2卫。

区位：武汉城建星河2049星里城，位于江岸区安居路与景秀街交汇处，介于二环和三环之间，直线距离二环线约3.1公里，直线距离三环线约900米，属于江岸区后湖板块。该板块发展比较成熟，生活方便，加上靠近区域内最大的公园--后湖公园，宜居指数也比较高。另外，后湖板块北抵长江新区，东至汉口滨江国际商务区，未来或能享受周边板块发展红利的辐射。

交通：项目周边有后湖大道、和谐大道、建设大道延长线等城市主干道（从项目出发走安居路往南可以上后湖大道，沿着南面的幸福街往西可以连接建设大道延长线上三金潭立交或者南向前往汉口沿江），项目直线距离北面的三环线约900米，西侧的温馨路可上三环，自驾便捷。地铁方面，项目步行约1.1公里可达21号线百步亭花园路站C出口，往前一站可以在后湖大道站换乘3号线。此外，项目步行500米内有远期规划的14号线拟设站点，不过轨道交通14号线还处于前期方案研究阶段，尚需等待。公交方面，项目步行400米范围内有景秀街百步亭路、百步亭路十大家公交站，已开通323、363、 717、809路公交，可以前往汉口核心、武昌核心、白沙洲等地。

商业：项目步行约900米可达武商量贩(百步龙庭店)，直线距离汉口城市广场约1.3公里，直线距离季佳·荟百步亭（盒马鲜生）约1.1公里，直线距离季佳·荟华林广场和新生活摩尔城约900米。加上周边成熟小区的沿街底商，商业配套还是比较丰富的。此外，项目直线约1.5公里处还有规划的龙湖新荣天街，约15万平方米的大型商业购物中心，预计2024年对外开业。

  亮点：

  1.项目位于江岸区三环内，发展成熟的后湖板块，周边各类生活配套齐全，生活方便。

  2.周边路网完善，自驾方便。

  3.靠近后湖公园，居住环境不错。

  4.预计毛坯销售，从放风价来看，会是区域内数一数二的低价盘。而且首推有80平小户型，门槛会比较低。

  5.开发商为实力雄厚的武汉城建集团，安全系数高。