问：购买期房已签订预售合同并完成网签，因个人原因，后续办理房产证时可以变更为直系亲属吗？期房为全款购买无贷款，直系亲属有购房资格。
答：根据《关于修订〈市住房保障房管局关于规范新建商品房合同网签备案工作的通知〉的通知》（武房规〔2022〕1号）的规定：“预售的商品房，不动产首次登记前；现售的商品房，自合同备案后90日内，买受人发生以下变更情形的，经买卖双方协商一致，房地产开发企业应通过网签备案系统申请办理合同备案信息变更：1.买受人变更为其配偶、父母、子女、（外）祖父母、（外）孙子女的；2.因离婚析产，需变更买受人的。以上第1种情形，仅限变更一次，变更后的买受人应符合我市住房限购政策”，符合上述情形，房屋未设立抵押或经抵押权人同意，且不存在查封等限制交易情形，开发企业可通过商品房合同网签备案系统申请办理合同备案信息变更。
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