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  乐居买房讯 近日，据武汉市黄陂区自然资源和规划局发布，天汇龙城龙坤苑项目规划方案调整的批前公示。

  武汉城开天汇房地产开发有限公司拟建的天汇龙城龙坤苑项目，位于黄陂区盘龙城经济开发区后湖大道以南，乘龙路两侧，用地性质为居住用地、中小学用地、城市道路用地，本期用地面积56453.40㎡。我局于2018年12月审批该项目规划方案，并核发武规（陂）建[2018]161号、武规（陂）建[2018]162号《建设工程规划许可证》。

  现建设单位申请调整规划方案，并已于2021年11月16日在《长江日报》上登报注销武规（陂）建[2018]161号、武规（陂）建[2018]162号《建设工程规划许可证》。调整后总建筑面积232384.21㎡，其中计容建筑面积163081.79㎡，景观架空层建筑面积972.60㎡，地下车库及设备用房建筑面积68329.82㎡，容积率2.89，建筑密度21.29%，绿地率30%。

  据经济技术指标总表，规划净用地面积56453.39平方米，规划总建筑面积232384.21平方米。计容总建筑面积163081.79平方米，其中住宅建筑面积152813.88平方米，商业建筑面积4514.96平方米，其他配套公建建筑面积5752.95平方米。

  规划建筑密度21.29%，容积率2.89，绿地率30%；规划住宅总户数1487户，机动车总停车位1945辆（地上停车位100个，地下人防停车位227个，地下非人防停车位1618个），非机动车总停车位857个。

  据龙坤苑A区经济技术指标表，规划净用地面积52716.58平方米，规划总建筑面积228262.70平方米。计容总建筑面积161078.80平方米，其中，住宅建筑面积150932.89平方米，商业建筑面积4514.96平方米，其他配套公建建筑面积5630.95平方米。

  规划建筑密度20.96%，容积率3.06，绿地率30.00%；规划住宅总户数1479户，机动车总停车位1920辆（地上停车位100个，地下人防停车位227个，地下非人防停车位1593个），非机动车总停车位847个。

  据龙坤苑B区经济技术指标表，规划净用地面积3736.81平方米，规划总建筑面积4121.51平方米。计容总建筑面积2002.99平方米，其中，住宅建筑面积1880.99平方米，其他配套公建建筑面积122.00平方米。

  规划建筑密度25.93%，容积率0.54，绿地率30.00%；规划住宅总户数8户，机动车总停车位25辆，非机动车总停车位10个。

  据其他配套公建经济技术指标，项目A区配建建筑面积2797.40平方米的九班制幼儿园，建面约514.35平方米的文化活动中心等。

  武汉城建天汇龙城自从2013年入市以来，以260万方的大体量，成为盘龙城板块的标杆项目。

  项目依次推出龙腾苑地块房源、龙秀苑地块房源、龙飞苑地块房源、龙湖苑地块房源4个地块，均已交房入驻，龙锦苑地块房源已售完。目前在售龙华苑地块房源、龙枫苑地块房源、龙欣苑地块房源、龙桂苑地块房源；此后项目还有龙坤苑地块房源、龙涛苑地块房源、龙泽苑地块房源3个地块待开发。

  项目通过贯穿小区的健康跑道串联起各处景观节点，联系起整个内部空间；宅间景观节点分为动、静两类，为居民提供多样的休闲空间；架空层景观作为室内外的过渡空间，设计为多种休闲活动场地，并与外部环境联系起来；沿街绿化带和街角公园，将绿色空间延续到城市界面。

  值得注意的是，项目内部规划全龄教育体系，打造老年学堂、四点半课堂、艺术培训中心；规划文化艺术体系，打造汉口史馆、万卷书馆、万里路馆；规划阳光运动体系，打造野趣运动场、绿色慢跑道、社区健身领地；规划中央公园体系，打造绿化公园、百草园、盘龙山泉；规划社区生活体系，打造康兮小院、花草小院、食养小院、智慧社区等，可满足社区内全龄段居民的居住、休闲、锻炼、娱乐等多种需求，丰富日常生活。