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  乐居买房讯 据武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局，武汉伟星置业有限公司商业、商务、居住项目（伟星·星悦广场）规划方案批前公示。

  伟星·星悦广场位于东湖新技术开发区高新六路以南，流芳路以西。项目用地性质为商业、商务、居住用地。

  据用地技术经济指标，净用地面积68461.85平方米，总建筑面积299920.25平方米，计容建筑面积205391.10平方米，其中，商业总建筑面积119997.51平方米，办公总建筑面积23799.16平方米，居住建筑面积61594.43平方米。并包含6班制幼儿园1942.77平方米。

  项目规划建筑基地面积26931.94平方米，建筑密度39.34%，绿地率24.77%，容积率3.0；住宅户数552户，机动车停车位2721辆，非机动车停车位1633辆。

  该项目北侧为高新六路，南侧为牌楼舒路，东侧为流芳路，西侧为流芳一路。办公楼位于地块西侧，商业体位于地块北侧，幼儿园位于地块东南侧，住宅楼栋被半围合式包围布局。

  规划三栋住宅，1号楼为23层，2号楼为22层，3号楼为27层，均为两个单元；一栋19层办公、一栋4层商业体以及一栋3层6班制幼儿园。

  项目周边佛祖岭社区、梁山头社区等，生活氛围较为浓厚，区域内汇集多所中小学教育资源，武汉市光谷第二高级中学、武汉市光谷第三小学、武汉商贸职业学院、武汉市光谷第三初级中学等，还有武汉大学人民医院东院、同兴生活广场、地铁2号线佛祖岭站等交通、医疗、商业配套。周边目前在售住宅项目不多，有惠风同庆花园蜜糖镇、招商东城华府、正荣悦璟台、美的·云筑。

  惠风同庆花园蜜糖镇项目总占地面积约9万方，总建筑面积约21万方，容积率2.2，绿化率35.5%，总户数1958户，总停车位1234个，共分二期开发。项目目前主推建面约45-110平毛坯房源，备案均价约16990元/平；前期还有少量建面约71、89平毛坯小高层在售。

  正荣悦璟台项目处于流芳路与康力街交汇处，总建面约9万方，其中住宅约6万方，商业约1300平，项目自建约2810平的6班制幼儿园，整体规划高层+洋房，约2.3的容积率。项目目前主推2号楼建面约89-110平带装修高层，均价约18300元/平，即将加推建面约118平洋房。

  美的·云筑项目落址光谷东湖高新板块区域，处于康魅路与流芳路交汇处，北至康力街，东邻光谷二路；分两期建设，规划总体量约38万方，容积率约2.3，涵盖精品高层、低密舒适洋房。项目目前主推建面约89-116平高层，以及建面约92-120平小高层，价格约16500元/平起。

  招商东城华府项目地处光谷南富士康西路与梁山头交汇处，总建面约26万方，涵盖舒适洋房、品质高层和社区底商，包括商业配套，一所9班幼儿园，22栋住宅楼，其中8栋洋房，14栋高层，共计约1900多套房源。项目在售建面约140-227平毛坯洋房，以及建面约169平大平层，另有建面约129-142平带装修高层现房，整体均价约16557元/平。