“3月26日0时起，武汉多数银行按揭利率执行首套5.2%，二套5.4%，限购不限购都可以，一口气直降48BP，请大家抓紧时间签合同。”今日微信朋友圈里，有不少中介经纪人都转发了这样一条信息。
3月中旬，武汉主流的首套房商贷利率为5.63%（LPR+103BP），二套房商贷利率为5.88%(LPR+128BP)，相较3月初而言，此次分别下调0.43%和0.48%。
实际上，武汉从2021年12月底至今已经下调了3次房贷利率，但就全国而言，武汉的房贷利率依然属于偏高水平，此番再次下调利率，房叔猜测应该是政府为助力回暖武汉楼市。
武汉3月部分银行贷款利率
以下为前3次下调情况：
1、2021年12月份，部分银行首套房贷利率从5.78%下调至5.73%（下调5个基点）。
2、2022年1月20日，央行宣布5年期以上LPR下调至4.6%，武汉首套房利率从5.73%降至5.68%，二套房利率从5.98%降至5.93%（下调5个基点）。
3、2022年2月份，武汉首套房利率从5.68%降至5.63%，二套房利率从5.93%降至5.88%（下调5个基点）。
而这次房贷利率再次下调，对购房者来说，还是有一定利好的。
以购买首套房纯商业贷款140万元、等额本息30年还贷为例。原先按照5.63%的房贷利率，购房者还款总额约290万元，总利息约150万元，月供8063.61元。而现在房贷利率下调到5.2%，购房者的还款总额下降到约276万元，总利息约136万元，月供下降至7687.55元，相当于总利息少了约14万元，每个月可以少还376元，对于目前想要下手的购房者来说，是个不错的机会。
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