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  乐居买房讯 据武汉市房管局官网更新，南益名悦华府已于3月23日取得预售证，武房开预售[2022]070号，核准预售范围6、7、10号楼住宅建筑面积58127.16平方米。

  将推售6、7、10号楼建面约113-139平毛坯房源，备案均价约13375元/平，共计468套房源，敬请关注。

  本次取证楼栋房源整体备案价较上期上涨389元/平。

  6号楼，1个单元，41层。备案价最低的一套房源在6-104号房，建面约139.05平，价格在12608元/平；备案价最高的一套房源在6-2902号房，建面约113.61平，价格在13988元/平。

  7号楼，1个单元，41层。备案价最低的一套房源在7-101号房，建面约139.12平，价格在12828元/平；备案价最高的一套房源在7-2902号房，建面约113.68平，价格在14208元/平。

  10号楼，1个单元，41层。备案价最低的一套房源在10-103号房，建面约67.18平，价格在11764元/平；备案价最高的一套房源在10-2902号房，建面约114.65平，价格在13541元/平。

  南益名悦华府总用地面积约6.8万方，总建面约32.8万方，计容建面约23万方，住宅建面约21.8万方。项目容积率约3.38，建筑密度约19.28%，绿地率30%，总户数约1944户，停车位约2730个。项目包含12栋高层和一个9班幼儿园，分两期开发，一期1-5号楼均已推出售罄，二期8、9、11、12号楼在售，本次取证的是最后三栋6、7、10号楼。

  项目园林根据不同年龄段儿童活动需求，社区内分年龄段设计活动空间，配备全年龄段儿童主题乐园。部分楼栋设置有“第二客厅”架空层，日常作为居民休闲娱乐场所，不仅可增加社区内游玩休憩空间，也能很好促进邻居间互动交流。小区中央景观区还配备约200米环形有氧生态健康跑道。以上配套在满足不同年龄段业主休闲需求同时预留了运动、康体、文化、娱乐等主题活动场地。

  建面约95.48平米三房两厅一卫，整个户型的南侧面宽和进深均为9.7米，户型方正，U型厨房对接餐厅，就餐更为便捷；餐厅-客厅-南侧阳台一线相连，增加了餐厅的采光和户型的通透性；南侧三开间朝南，南侧主卧和书房均带有飘窗，增加采光面；北侧儿童房后期可根据需求随心打造；一步到位三房格局，无论是主卧-儿童房-书房-公卫-厨房均带有窗户/飘窗，可以说是全明通透户型。

  连廊结构的中间户，北侧儿童房、书房、厨房的窗户对着连廊，私密性欠佳。三房一卫格局，相比区域内同面积段户型能做到三房两卫，该户型性价比略低。

  建面约114.65平米三房两厅两卫

  舒适大三房中间户户型，南侧面宽约10.1米，进深约11.4米，户型方正，入户玄关增加储藏空间，L型厨房预留了冰箱位，餐厅-客厅-阳台一线相连，采光通透性能好；户型动静分区，左侧为休憩区，朝南主卧带独立大阳台，步入式衣帽间和干湿隔离独卫，兼顾私密性和舒适性；南侧次卧带飘窗后期也可作为老人房；北侧次卧可根据需求作为多功能房间或者儿童房；干湿隔离双卫设计，满足不同年龄段家人日常起居需求。

  该户型功能区分布较为常规，做的好的点是走廊浪费面积小，部分走廊纳入了主卧，增加了主卧的空间面积，主卧为步入式衣帽间，更为美观便捷；该户型为连廊中间户户型，北侧主次卫窗户、次卧窗户及厨房窗户均对着连廊，私密性不如边户。