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  乐居买房讯 世茂龙湾30#地块房源目前为现房销售，项目整体叠拼房源在售，建面约92-141㎡别墅产品，均价约16700元/㎡，敬请关注！

  建筑特色：世茂龙湾30号地块以寄托文人雅士隐逸超然之情的江南风情为范本，每栋建筑青砖黛瓦，格局方正，空间灵动，满足中国人骨子里对自然和土地的占有情节。构建“一府·一轴·八院·九巷·八里”整体规划，利用院落的错落组合使建筑群体的空间错落有致。整体建筑立面以中式建筑为原型，借鉴中国古典建筑语汇，打造尊贵、舒适物业区。建筑主色调为米白色，门窗框料则采用重色调的褐色平衡，增加建筑的精致感，互为衬托，使建筑性格更加鲜明。

  设计特色：世茂龙湾30号地块整体占地面积约12.73万方，总建筑面积约6.59万方，其中商业房屋建筑面积约5万方，容积率0.4，属于全低密度社区。绿地率约50%，共由37栋450户组成，产品面积段约92-144平方米。小区拥有规划地下车库停车位450个，北区有4个出入口、南区有2个出入口。

  社区特色：世茂龙湾30号地在北区西南角特别设计了约10亩地集中绿地作为30号地国风社区业主的公共休闲娱乐绿地。在绿地内配有儿童成长娱乐设施可供家庭使用，同时大面积绿地作为家庭院落之外的公共场所，可以在闲暇之余饮茶下棋，享受阳光草坪、与三五好友小聚等各种家庭娱乐活动。

  户型分析  独门独户 户型可拓 超高得房率

  A1户型  建面约94平 2室2厅2卫

  独门独户，共二层，一层建筑面积约71㎡，二层建筑面积约23㎡。

  一层动静分区，客餐厅一体化，且客厅两侧临近庭院，通风效果佳，生活便利性好；一楼庭院向南部分面积多，采光效果好且适合日常休闲；设有老人房，符合老人生活习惯，适合一家三代居住。

  户型可扩展：首层约6米层高，可扩展出一层夹层，扩展后使用面积可达约150㎡，后期装修可实现四房二厅三卫上中下三叠院完美布局，得房率高。

  B2户型 建面约114平 2室2厅2卫

  南侧入户，超长景观游廊，仪式感强。前庭后院环绕设计，可实现曲径通幽的良好居住感受，且大部分庭院朝南，景观效果佳。

  户型共二层，一层建筑面积约76㎡，二层建筑面积约38㎡。一层客餐厅一体化，且客厅两侧临近庭院，通风效果佳，生活便利性好；一楼设有老人房，符合老人生活习惯，适合一家三代居住；大部分卧室均朝南，采光通风好。

  户型可扩展：一层层高约6米，可扩展出一层夹层，扩展后使用面积可达约186㎡，后期装修可实现五房二厅四卫上下双院完美布局，得房率高。