乐居买房讯  武汉方岛金茂智慧科学城带装修均价约20000元/㎡，目前在售建面约108-181㎡产品，可直接认购。

  武汉方岛智慧科学城位于汉阳滨江的核心区域凤凰湖湿地公园内，拥有得天独厚的自然资源优势，与金茂“释放城市未来生命力”的定位相契合。

  项目位于长江主轴门户区--汉阳四新的“城市之脊”，遵循“城-人-产”的城市运营思路，以国际化的标准和绿色低碳的理念打造的武汉第一座人工岛。项目作为金茂进入武汉主城区的首个城市运营项目，未来将形成与汉口天地、武昌汉街三足鼎力的格局。

  项目规划面积约100公顷，分岛内岛外两大部分，岛外规划有绿色住宅，览秀城，五星级酒店,J-life商业街区等城市标杆级商业配套；岛内以低密住宅、总部办公、文化创意产业等产业、住宅、商业等 业态组成，旨在打造成亲水绿色低碳社区。除此之外，岛外计划引入新能源技术，在打造新型绿色城市的发展道路上迈出关键的一步，随着“城-人-产”的城市运营落实与相互促进，武汉方岛智慧科学城将成为长江之上武汉人文、科技、生态的大型标杆。

  项目计容建面约130万㎡，综合容积率约2.07，用地面积约4.6万方，总建筑面积约20.8万方，其中住宅建筑面积约14.5万方，共包含约1024套房源，主推建面约108-143平户型

  方岛金茂智慧科学城是科技住宅社区，规划布局有12大科技系统。分别是污水源热泵系统、毛细管网辐射空调系统、24小时置换新风系统、抗霾防PM2.5除尘系统、分室智能控制系统、高效外墙保温系统及屋面地面热阻隔系统、高效节能外窗系统、抗干扰隔音降噪系统、全屋热水系统、同层排水系统、净水系统、智能家居系统（不同地块、楼栋使用的科技系统存在差异）。

  建面约133平，三室两厅两卫

  阔景三室，功能齐全，约6.4米宽景阳台，四季园景尽收眼底，套房是主卧搭配步入式衣帽间，兼顾私密性和舒适性；U型大厨房，预留了冰箱的位置，餐厅和客厅连通，南侧景观阳台直通客厅和次卧，整个空间格局明朗。

  建面约181平，四室两厅三卫

  南北通透，生活空间无限延展；南北双阳台、阔景飘窗，明亮舒畅，悦心美景轻松珍藏；餐、客双厅连通，阔绰空间，会客用餐娱乐更自如。