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  乐居新媒体讯 武汉 房屋遭遇质量问题，维修基金申请难、流程长，这一问题将得到有效解决。

  湖北省首张工程质量潜在缺陷保险单（英文缩写简称为“IDI保险”）于3月11日正式落地武汉，汉阳区一所中学率先尝鲜。

  人保财险武汉市分公司相关负责人介绍，此次参与投保的是汉阳区一所正在改扩建的中学，总建筑面积3450平方米。作为独家承保人，人保财险武汉市分公司将在学校两年质保期结束后，为其10年内出现的房屋质量问题提供保险服务。此外，作为第三方“眼睛”，保险公司还通过引入专业的工程质量风险管理机构，介入建筑工程设计、施工、验收等全流程，为其提供风险控制服务和监管，与监理单位一同形成工程质量的“双保险”。

  住房工程质量的好坏事关百姓安居乐业，发生质量问题后，申请维修基金难，程序麻烦，耗时费力。为防范与应对各类工程质量潜在缺陷风险，解决房屋质量问题有人管、有人修、及时赔等难题，我国在建筑工程领域引进IDI保险，即投保人对因建筑地基基础、主体结构及保温防水等工程质量问题导致的房屋损坏而购买的保险。2022年，我省率先在武汉市汉阳区、东湖新技术开发区和江汉区开展试点。

  据介绍，IDI保险的落地，将有效保障业主的合法权益，缓解社会矛盾，推动社会治理模式和能力的转型创新。此外，还可以充分发挥市场机制在建筑工程质量管理过程中的重要作用，健全风险管控机制，提升我省建筑工程质量水平，让老百姓住的更安心。

  而在其他城市，诸如工程质量安全保险类的保单亦有推出。

  2月25日，由广州市住房和城乡建设局、广州市建设工程质量监督站提出，市房地产行业协会、市监理行业协会主编的《广州市简易低风险建设工程质量安全保险及服务规程》《广州市住宅工程质量潜在缺陷保险质量风险管理服务规程》(以下简称“标准”)正式发布并实施。

  广州市的工程质量安全保险包括简易低风险建设工程质量安全保险、住宅工程质量潜在缺陷保险。住宅工程质量潜在缺陷保险制度是广州市于2020年7月出台的工程质量风险管理制度。

  据悉，建设单位投保质量安全保险后，保险公司将委托风险管理机构对工程进行从工程勘察到施工建设的全流程风险管理，为建设工程质量安全把关，对建筑质量和安全造成的损失理赔兜底。

  以住宅项目为例，工程质量潜在缺陷保险的保障范围涵盖影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂等质量问题。对地基基础、主体结构工程，保险责任期为10年；对地下、屋面、厕浴间防水渗漏等保温和防水工程，保险责任期为5年；对建筑装饰装修工程、给排水工程、建筑电气工程等，保险责任期为2年。广州市第一张工程质量潜在缺陷保险保单已于2021年4月在琶洲东AH041405地块落地。保险公司作为承保方，房屋交付业主后出现渗水漏水、墙面脱落等质量问题，业主都可以联系保险公司开展维修，保险公司借鉴车险理赔模式，按小额案件无感快赔，中大额案件快速抢修，第一时间解决房屋质量问题，大大减少小业主索赔无门、建设各方扯皮推诿的现象。

  2021年，杭州作为国务院首批六个营商环境创新试点城市之一，出台了一系列优化营商环境的举措，试点简易低风险建设工程质量潜在缺陷保险就是其中一项特色工作。

  2021年10月1日开始，杭州市行政区域内新建企业投资简易低风险工程建设项目可以不实行工程监理，试点实施工程质量潜在缺陷保险制度。试点期限两年。

  承保的范围

  主要包含地基基础和主体结构工程，保温和防水工程，其他装修、安装工程三个方面基本内容，建设单位可以与保险公司约定的自选承保范围。

  承保的期限

  地基基础工程和主体结构工程保险期限为10 年，保温和防水工程保险期限为5 年，其他工程的保险年限为2年。

  投保人也可以与保险公司具体商定不低于以上年限的保险期限。保险期限从工程竣工验收合格两年后开始起算。工程在竣工验收合格后两年内出现质量缺陷的，由建设单位组织施工承包单位依合同进行维修。

  承保机构

  试点承保机构应符合以下条件：具备项目实施经验、专业队伍和管理团队，风险管理能力强，能够提供优质的承保理赔服务。