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  乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。

  本期测评项目--联投国际城：联投集团落子汉南的首作，外纳主城配套，内集多业态规划于一体，打造3000亩国际公园城市。

  高层、洋房高低布局

  洋房布局小区中部，高层住宅分布在四围，高低配设计，保障洋房、高层观景视野，提升居住舒适度。

  多业态规划于一体

  内配住宅、幼儿园、公寓、写字楼、商业街，业态群的场景共享，满足生命各个阶段的生活需求。

  打造主题示范区空间

  以童真、浪漫、度假、运动四大主题为基调，打造3万方情景式主题示范区，与外围公园形成互补。

  适合人群：首付13万起，适合本地工作生活的地缘客户，以及预算不足、被限购的置业人群。

  价格分析

  联投国际城主推建面约78-120平高层房源，建面约118-125平洋房房源，均价约6000元/平。

  汉南区是武汉为数不多的非限购区之一，因离武汉主城距离较远，价格尚属洼地，毛坯住宅价格整体在6000-7000元/平。武汉碧桂园江城纪建面约74-122平毛坯房源，均价约6200元/平；碧桂园经开城建面约90-108平毛坯房源，均价约6500元/平；武汉绿地城建面约93-118平房源送装修，现房均价约6000元/平。

  区域在售二手房房龄多在5年左右，整体价格在7000元/平上下，区域主要以自住为主，挂牌套房不多，交易量较少，参考意义不大。

  产品特色

  联投国际城打造3000亩国际公园城市，外纳主城繁华配套，内集教育、商业、康养、人居等多业态规划于一体。以4大主题商业、6大超级公园、7大生活中心为基底，规划涵盖全生活周期的生活配套。

  项目总净用地面积约14.9万方，总建面约48.5万方，计容建面约36.6万方，容积率约2.46，共包含3个地块。其中住宅地块计容建面约28.9万方，分两期开发，共规划19栋高层、12栋洋房，共2722套房源。

  目前项目主推一期，占地面积约6.8万方，计容建筑面积约15万方，规划10栋高层、6栋洋房，共1320套房源。

  小区规划“一轴两街三境四园”园林景观，一轴：中轴迎宾景观带；两街：活力艺术街区、坊巷商业街区；三境：宽景高层、水岸洋房、双创空间；四园：萌宠阳光大草坪、全龄活力健身区、亲子休闲活动区、儿童艺术花园区。

  户型亮点

  B户型建面约79.22平，2+1室两厅一卫

  小户型大功能，空间紧凑实用，基本做到无浪费；三面采光，双轴线通透，室内采光通风性较好；动静分区，活动空间与休息空间互不干扰，居住舒适性较好。

  玄关可设置多个储物柜，增加收纳空间；客厅与餐厅双厅共享，连接南向阳台，视野开阔；2+1室，可根据二人世界、三口之家等居家需求，自由打造成两房、三房户型。

  Y1户型建面约118.62平，三室两厅两卫

  全能大三房设计，三开间朝南，全明通透，悦享品质生活；U型厨房空间开阔，操作便利，与餐厅相邻，备餐、就餐动线简洁；客餐厅一体，餐厅北侧带飘窗，客厅南侧连阳台，扩展全家生活空间；南向约6.9米双开间阳台，超大延伸空间，收纳观景皆宜；套房主卧设计，独立卫浴、衣帽间、观景飘窗皆备，私密起居，居住舒适；双明卫设计，主客分离，互不干扰，细节周到。

  采用连廊式结构户型设计，全通透、大开间设计，户型面积丰富，满足全面积段置业需求。

  交通概述

  区域内仅通行地铁16号线，但各站点距离项目较远，最近的协子河站直线距离约2.3公里。值得注意的是，社区开通社区巴士无缝对接地铁站，出行较为便利。

  地铁16号线起于汉南纱帽周家河站，途径纱帽新城、军山新城、沌口老城区，终点国博中心南站，并可与地铁6号线、11号线（在建）、12号线（在建）进行换乘。

  项目直线距离800米即可到达乌金社区公交站，乘坐243路公交，可前往汉南二中、纱帽中学、纱帽正街人民医院、大学城金街、乌金工业园等地。区域预计后期公交枢纽站建成将引入更多条公交线路，满足周边业主的日常出行。

  联投国际城位于武汉市经济开发区（汉南区）金泰路与金发路交汇处，北侧为Y013路，南侧为武监高速，东侧为Y014路，西侧为纱帽大道。

  项目自驾沿武监高速一路向北，过四环线与江滩特大桥相连，贯通至江城大道相连，汉南、经开、汉阳南北通行无阻；自驾沿纱帽大道一路向南，双向六车道，可贯通汉南新城区与老城区。

  配套概述

  项目内部自带两所幼儿园规划，可满足未来业主的孩子的学前教育需求。

  周边5公里范围内，汉南区乌金山中小学、汉南第一中学、汉南区纱帽中学、汉南育才小学、汉南育才中学、武汉碧桂园学校、汉南第二中学等中小学教育资源，还有武汉铁路桥梁职业学院（汉南校区）、湖北国土资源职业学院等高等院校。

  区域内武汉市汉南区人民医院、汉南区妇幼保健所、汉南区乌金医院可满足居民医疗保障。

  项目规划主题商业涵盖情景文化街区、滨水主题商业街区、时尚白领商业区、社区生活商业中心，构建一站式消费体验群。社区生活商业中心还将引入联投自营现代化社区便利店-联投优选超市。

  区域内还有奥特莱斯、大学城金街商业等，满足时尚购物、主题餐饮、休闲娱乐等需求。

  项目规划打造协子河湿地公园、全民运动公园、网红时尚公园、中央广场公园、社交公园、邻里公园6大超级公园，未来将在社区内部构成一个全面的新型公园城市社区。