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  乐居新媒体 佟雯雯 发自武汉 据武汉房管局数据显示，上周（2.28-3.6）武汉新建商品住房网签备案数合计1826套，网签总面积212225.48㎡，平均网签套均面积116.22㎡。

  三月首周，东湖高新区以365套的网签位居武汉15区首位，其余14区网签均未超过200套。

  上周，武汉总网签量1826套，相较前一周2285套环比下降20.09%。

  其中，江汉区的网签量较上周有大幅增长，为190.00%；东湖高新区网签量上升75.48%，位列第二；江岸区网签上升73.85%排名第三。

  网签下滑最多的区域为蔡甸区，较上周下跌79.68%，另外硚口、青山、武昌、东西湖等区域网签量都有不同程度的小幅下滑。

  受春节及市场等因素影响，2月住宅供应整体呈下滑趋势，主要集中在2月下旬，区域分布在东西湖片、二七后湖片、汉阳中心区和四新片等主城区域及新洲、蔡甸等远城区。

  但近期纯新盘占比有所增加，朗诗森蓝、博大学府城、万科金域光年等新盘集中上市。

  据武汉乐居不完全统计，上周（2.28-3.6）武汉共计3盘入市，累计供应46319套，其中新洲仓埠板块的博大学府城为纯新盘，未来竞争愈发激烈。

  绿城金地凤起听澜（汉阳-会展商务区）于3月3日推售3号楼，54层超高层住宅，共196套带装修房源，约142-183㎡三四房，当日去化5套，去化率3%，均价24319元/㎡（含3500精装）。

  项目位于汉阳滨江主城，汉阳晴川大道和四新南路交汇处，项目分为E4、E5两个地块，由10栋住宅围合而成。其中E4地块5栋，E5地块5栋，两地块同步开发。在2019年底首推E4地块1号楼，整体均价约23610元/平，和E5地块的7号楼，整体均价约26179元/平，均为带装修销售，户型约为128-181平。

  绿城金地凤起听澜此次推出的142-183㎡三四房，起步户型较大，总价较高，142平户型总价约345万，三成首付约103万。

  招商江山和樾（汉阳-汉阳滨江商务区）于3月5日推售118-138平户型，开盘当天推出160套带装修房源，当日去化60套，去化率38%，成交均价约16500元/㎡。

  项目体量不大，由6栋43-62层超高层住宅、一所幼儿园、部分社区商业组成。

  目前，汉阳滨江的项目备案价都在20000元/平以上，招商江山和樾的价格较有优势，也有一定折扣。

  按照约16500元/㎡成交均价来算，项目起步户型总价约195万元，三成首付约58万，性价比较高。

  博大学府城（新洲-长江新城）为纯新盘，目前处于取证蓄客平销阶段 ，拿证楼栋为3、4号楼，备案均价8600元/平，毛坯销售。

  博大学府城开发商为武汉钰疆置业有限公司。

  去年四月，武汉钰疆置业有限公司发生股权变更，引入新的投资者天津远澈天玖企业管理咨询合伙企业（有限合伙），该企业隶属于远东宏信（天津）融资租赁有限公司，股权占比变更为武汉钰地置业有限公司占股52%，远东宏信（天津）融资租赁有限公司占股48%。

  今年二月底，武汉钰疆置业有限公司股权再次产生系列变更，天津远澈天玖投资合伙企业（有限合伙）从股东中退出，大股东变更为杭州光曜致新宜岭股权投资合伙企业（有限合伙），武汉钰地置业有限公司的股权比例从52.00%变更为1.00%。

  股权穿透显示，武汉钰疆置业有限公司目前由东方前海资产管理有限公司控股99%。

  东方前海资产管理有限公司隶属于中国东方集团，该集团总资产超过9,800亿元，在国内中心城市设有25家分公司和1家经营部。

  博大学府城共规划有20栋高层住宅、11栋商业及社区底商和一所幼儿园。项目不限购，首期推出的户型较小，且户型结构不错，总价约76万起。