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新路村新消息!东湖ONE项目一期规划调整
来源:乐居买房2022-03-05 16:26:05

  乐居买房讯 据武汉市自然资源和规划局洪山分局,武汉市瑞晟祥房地产开发有限公司申报新路村二期“城中村”综合改造开发用地K2地块一期(变更)规划方案批前公示。

  新路村二期“城中村”综合改造开发用地K2地块一期(变更)位于洪山区团结大道与三公路交汇处东南部,即为东湖ONE项目。

  据变更后指标,规划用地面积72357.31平方米,总建筑面积363119.41平方米,计容建筑面积266197.60平方米,其中,住宅建筑面积240878.57平方米,配套设施面积25319.03平方米,包含两所建面约2730.00平方米的9班制幼儿园。

  容积率3.68,建筑密度23.62%,规划户数1988户,停车位2555辆,非机动车停车位1424辆。

  一期规划8栋住宅及2所幼儿园,住宅位于东侧,幼儿园位于二期西侧,分别在西北角及西南角。

  2018年3月13日土拍中,位于洪山区新路村二期的P(2018)016号和P(2018)017号地块,现场挂牌出让,均由武汉市洪荣房地产开发有限公司以底价竞得,其中016号地块成总价为143167.2万元,楼面地价4930元/平;017号地块成交总价为270350.75万元,楼面地价为4933.18元/平。

  P(2018)017号地块为洪山区新路村二期B包地块,也就是K2地块,该地块位于团结大道与三弓路交汇处东南部,土地面积138390平方米,容积率为3.96,计容建筑面积548400平方米,建筑密度20%。

  关于公共服务设施配套要求:

  1、地块内配建2所9班幼儿园,每所幼儿园用地面积不少于3780平方米,建筑面积不小于2730平方米,建成后其用地及产权无偿移交所在区教育行政部门。

  2、按照每百户不少于20平方米的标准建设社区居家养老服务用房,并与住宅同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

  3、社区工作服务用房应与住宅建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。

  项目地块靠近团结大道、地铁4号线园林路站、地铁12号线武昌段园林路站(在建),交通出行较为便利,且地块靠近金地广场、武汉欢乐谷等。

  区域周边分布金地自在城、福星惠誉东湖城、沙湖港湾、武丰家园等成熟小区,生活氛围较为浓厚,日常生活需求基本都能解决,二手均价在2万/平左右。新房方面,周边目前以商住房源为主,福星惠誉东湖城拾光主推建面约28-51平复式小户型,毛坯均价约15000元/平;保利云上主推建面约40-55平公寓,毛坯均价约15000元/平。

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