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  乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。

  本期测评项目--武汉城建光彩国际：武汉城建集团落位二七滨江，打造集住宅、公寓、商业于一体的城市综合体项目。

  毛坯住宅 产品面积较小

  二七滨江少有的毛坯住宅，区域126平起入门级的小面积户型、总价较低，稀缺性较高。

  户户观江 视野效果好

  项目北面观江视野无遮挡，基本可实现户户观江，居住舒适性较好。

  精工工艺 品质有保障

  由多次荣获鲁班奖的武汉建工集团承建，作为集团落子滨江的豪宅首作，一脉相承国匠精工工艺。

  适合人群：总价500万/套起，适合看重二七滨江发展，中高产家庭改善置业为主。

  价格分析

  武汉城建光彩国际目前在售建面约126-173平毛坯房源，均价约39330元/平。周边在售的中信泰富滨江金融城建面约141-184平带装修房源，均价约47000元/平；仁恒滨江园建面约181、184平带装修房源，均价约48000元/平；中海长江十里建面约270平带装修房源，均价约46530元/平。

  相较于二七滨江板块楼盘主要以大平层户型为主，4万元+/平并屡破5万/平的备案均价来说，武汉城建光彩国际从户型、价格双方面来说，较为亲民。

  近十年，二七滨江板块热度持续走高，基本没有严重短板。拥有区域政策、城市规划红利、环境资源，再加上众多品牌房企、观江大户型等加持，多重价值为其赋能，未来升值潜力较大。

  产品规划

  武汉城建光彩国际位于江岸区解放大道与徐新路交汇处，集住宅、公寓、商业于一体的城市综合体项目，整体由P2和P4两个地块组成，P2地块为商办和住宅的混合用地，P4地块为纯商办。

  P2地块占地面积约1万方，总建面约8.8万方，其中住宅建面约1.6万方，办公建面约3.8万方，商业建面约0.96万方，容积率约6.13，绿地率约22.5%，共计564个停车位。住宅位于2号楼，两个单元，两梯两户，共计30层，其中1-2层为配套商业，3层为架空层设计，住宅户型建面约126-173平，房源仅108套。

  项目规划玻璃幕墙立面设计，现代主义简约美学标准；首层入户大堂及架空层大堂设计，营造尊贵归家仪式感；并打造英式园林，构筑绿色秘境，开放式屋顶花园，可与自然亲密接触。

  户型亮点

  B户型建面约139平，三室两厅两卫

  户型方正，功能布局合理，入户玄关，区隔内外；通透三房，动静分区，休闲活动互不干扰。U型厨房，灵动空间，洗切蒸煮随心；餐厨相邻，就餐、备餐动线简洁；约7米宽阔大阳台，直连客厅与卧室，室内通风采光较好。

  南向三开间，采光充足，次卧与阳台相连，延展空间尺度；主卧套房设计，带独立衣帽间、卫浴、飘窗，舒适和私密双重享受；北向次卧带飘窗，灵动多功能空间，或布置成阅读区，或改造为收纳区，兼顾实用度与舒适度，满足家庭未来成长所需。

  D户型建面约173平，四室两厅三卫，位于东边端户。

  三面采光，南北三轴线通透，整个居住空间敞亮，采光通风性较好。双门入户设计，一侧入户门直面独立玄关，彰显大气格局；一侧入户处预留宽阔公共空间，随心布置。餐厅、客厅相融，会客宴请更加自如，约6.8米宽厅与滨江视野相得益彰，南连约10.6米瞰江大阳台，享270度视野。

  四室设计，南向双套房设计，入户侧可作为老人房使用，进出便利，配备独立卫浴、飘窗，兼具舒适性及功能性；主卧套房设计，南连景观阳台，延展空间尺度，配备独立衣帽间、卫浴间，视野开阔，居住舒适。北向双次卧均带飘窗，可作为儿童房、书房、客房、工作室等多功能需求使用。

  格局方正，全明通透；全屋飘窗设计，延展室内空间，得房率较高；270度观景阳台，视野开阔。

  交通概述

  武汉城建光彩国际项目距离地铁1号线徐州新村站直线距离约500米，步行可到。武汉地铁1号线，西起东西湖区径河站，贯穿东西湖区、硚口区、江汉区、江岸区、黄陂区，东至黄陂区汉口北站，其间可换乘6号线、3号线、2号线、7号线、8号线等线路。

  区域内未来还将有地铁12号线（在建）、10号线（规划中）通行，预计在丹水池站可换乘12号线，在二七路站可换乘10号线。

  项目紧邻解放大道，周边500米范围内设有解放大道二七纪念馆、连城南路解放大道口、连城南路连城侧路三个公交站点，通行4路、211路、212路、313路、319路、332路、375路、508路、509路、551路、555路、577路、622路、707路、717路、725路、727路、790路、793路、809路等二十条公交线路，可通行至武汉三镇。

  武汉城建光彩国际位于解放大道与徐新路交汇处，周边交通道路畅通，自驾出行方便。

  项目紧邻解放大道、中山大道、沿江大道，可纵贯整个大汉口，跨硚口区、江汉区和江岸区，西接汉宜公路（107国道），东到堤角工业区；还可快速经由发展大道上二环线；同时还可便捷经由二七长江大桥、武汉长江二桥通往武昌核心板块等。

  配套概述

  项目周边2公里范围内，汇集多个中小学，江岸区二七小学、武汉市京汉学校、武汉市汉铁初级中学、丹水池小学、武汉市育才实验小学、育才怡康小学、江岸区新村小学、武汉市第八十一中学等，教育氛围浓厚。

  区域内武汉市普仁江岸医院、汉口医院（二七院区）、武汉市汉口医院、中部战区总医院（汉口院区）等可为居民提供健康保障。此外，还可驾车前往武汉市金银潭医院、武汉市中心医院（后湖院区）、武汉协和医院、武汉同济医院等。

  武汉城建光彩国际项目自带商业规划，可满足未来业主的日常需求。项目处于二七滨江商务区，可共享周边中信泰富、仁恒、中海等项目的商业配套。

  自驾沿解放大道、中山大道还可前往武汉天地商圈、东部购物广场、江汉路商圈、武广商圈等大型商业配套。

  项目靠近长江，步行即可到达汉口江滩公园，还可驾车前往二七公园、解放公园、堤角公园等，休闲娱乐可轻松满足。