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  乐居买房讯 近日，据武汉市自然资源和规划局洪山分局发布《湖北龙合泰置业有限公司申报的新建居住、防护绿地项目（青菱机械厂地块）规划方案批前公示》。

  该项目位于洪山区张家湾街道白沙洲大道与白沙二路交汇处，是2021年10月份的第二轮集中供地上的P(2021)130号地块项目。

  据经济技术指标表，规划用地面积33180.90平方米，总建筑面积133087.56平方米，计容建筑面积99299.70平方米。其中，住宅及住宅配套建筑面积97314.23平方米，包含住宅建筑面积（商品房）96014.63平方米，公租房建筑面积2441.30平方米；商业建筑面积1985.47平方米。

  规划容积率2.99，建筑密度15.23%，住宅总户数860户（包含公租房42户），地下室机动车停车位974辆，非机动车停车位539辆。

  据总平面图，项目规划6栋住宅，1栋公租房及配套商业。1号楼，一个单元，共计34层；2号楼，两个单元，共计33层（含1层商业）；3号楼，一个单元，共计34层；4号楼，两个单元，共计34层；5号楼，两个单元，共计33层（含1层商业）；6号楼，一个单元，共计33层（含1层商业）；7号楼公租房，一个单元，共计16层（含1层商业）；8号楼为商业及配套。

  2021年10月9日，P（2021）130号地块由武汉泰祥集团有限公司以底价77780万元竞得，楼面地价7832.8 元/㎡，溢价率0%。P（2021）130号地块位于洪山区白沙洲大道与白沙二路交汇处，住宅、公园绿地用地。

  地块要求：项目建成后，由武汉长玻实业投资发展股份有限公司（原长利公司）回购不少于50000平方米住宅，用于原长利公司的职工安置房源，回购均价为9000元/平方米；竞得人须自地块成交之日起18个月内交付使用（如未按期交付，需缴纳滞纳金和过渡安置等费用，并承担相应的法律责任），并签订回购协议。

  该地块项目位于白沙洲核心板块，周边商业有居然之家、龙湖白沙天街、洪山万科广场等，附近新房有城投联投誉江南、万科云城、中建铂公馆、万科光澜道等。

  城投联投誉江南目前在售建面约105-177平毛坯房源，均价约18758元/平；万科云城少量建面约141平带装修房源清盘中，均价约21300元/平；中建铂公馆在售建面约116-166平毛坯房源，均价约18758元/平；万科光澜道即将加推9号楼，目前在售建面约95、117平带装修三房，备案均价约19500元/平，折后均价约18600元/平。

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  据2021年12月7日湖北龙合泰置业有限公司股权变更记录显示，股东由武汉泰祥集团有限公司变更为武汉泰祥集团有限公司占比30%，武汉旭景诚房地产开发有限公司占比70%。