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7月的炎热

7月的武汉天气透着闷热，伴随着又一波疫情席卷，武汉房市迎来一个低谷。从小和家里人一起住在武昌的小洁周五收到了妈妈的短信：“家里要做防潮，防潮工期大约两个月，周一前自己找好房子搬离，我和你爸爸去爷爷家短住。”小洁家住武昌南湖二小附近，是比较老的小区，住在一楼的他们感受着低层区住宅的通病，防潮的困扰；但也有着低层区住宅的好处，面积为86平的房子，实际还带着30平的小庭院。

10月的凉爽

9月的武汉疫情得到了较好的控制，楼市也渐渐回暖，这天小洁接到妈妈的的电话，“我们准备把那套房子卖掉，置换一所新房，房子写你名，总价在200万内，新房你选。”小洁习惯了家里人做事雷厉风行地风格，28岁的她也明白，父母是想给她置换一套以后她自己生活的房子。

为了不辜负父母的良苦用心，小洁第二天就开始做买房攻略！在武昌长大的她更喜欢江岸、硚口区的街道，于是在乐居买房小程序上搜索江岸区和硚口区的新房，在浏览一众楼盘后，对比开发商、项目规划、在武汉房管局官网搜索对比楼盘的各项资质证件后，决定在硚口区的绿城和万科旗下的盘中选择。

9月末小洁父母在南湖那套房子顺利交易，与买家签署的合约约定首付90万，过户后两个月内付清尾款。10月初小洁带着父母一起去踩盘，去到第一个楼盘小洁父母就觉得挺合适的，小洁也觉得这个楼盘是自己选的，考虑各方面好的不好的因素，自己也都能接受，当天就决定签署购房合同。拿着旧房的首付付了新房的首付，考虑到两个月后可以拿旧房尾款付新房房款，小洁的置业顾问给她推荐了商贷，“如果2个月后收到尾款，这边商贷是最划算的呢”听着置业顾问算的一笔账，小洁也欣然地选择了商贷。

12月的寒意

12月初，武汉的天气已从秋天的凉爽渗透着冬天寒意，武汉楼市的行情也在步入新年的路口放慢了脚步。两个月过去了，买家的尾款却迟迟没到，小洁这边尝试和中介还有买家沟通，对方却以手上的其他两套房子难卖为由，拖付尾款。小洁找了熟悉的中介查到其在挂在二手房交易网站上售卖的两套房子，发现卖家12月才更新所卖房子的照片和视频，其中一套房子还是已押状态，更在与对方协商交谈中，得知中介是这位买房人的朋友，而且他买自己房子的首付是贷款来的。面对着中介不靠谱、和买房人协商无果的情况，小洁决定寻求法律的帮助。

尾声

“你现在后悔那个时间点买房子吗？”

“不后悔啊，自己做的决定为什么要后悔呢，朝前看，有问题我们就去解决。”小洁微笑地回应。

“你能给其他买房人的一些自己的建议嘛”

“首先合理观望，花一段时间观望意向楼盘的最新动向。然后关注楼市的宏观政策，城市的规划发展对意向楼盘带来的变动。要提前了解整个买房或者卖房的交易流程，最好自己主动去了解这个楼盘开发商等信息，不要全程让别人带节奏。最好在买之前去武汉房管局查楼盘预售证件是否齐全，所买房屋的状态是否正常，有没有被押。”小洁若有所思认真地回答。

“谢谢你的建议，也谢谢你能分享你的故事，希望你能顺利拿到尾款。”