乐居买房讯 房地产顾问机构仲量联行发布的《2021中国办公楼市场白皮书》显示，武汉市写字楼市场发展成熟度居全国第六，仅次于北京、上海、深圳、广州和杭州，高于全国平均水平。
但就城市第三产业拉动高端写字楼市场的需求量来看，武汉市并未进入全国城市前十名，仍有潜力。例如高居榜首的深圳市，其第三产业增加值每增长一亿元人民币，办公楼的使用需求将增长1672平方米，领先于其他城市。而与武汉同为中部城市的郑州，则以516平方米位居该榜单第十位。
当前，武汉市服务业产值突破万亿元大关。该市提出着力构建以战略性新兴产业为引领、先进制造业为支撑、现代服务业为主体的现代产业体系。主城以“两江四岸”为核心，提升高端要素、优质产业、先进功能的集聚承载能力，建设现代服务业中轴带和城市主中心。
仲量联行研究表明，中国经济总量前50大城市来看，已建成办公楼的总体量距离潜在需求上限仍有超过六千万平方米的差距。因此，尽管写字楼市场在短期内受内外部因素影响或处于下行周期。但中长期而言，中国头部城市的写字楼市场仍有相对可观的发展空间。
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