在买房时，楼盘的品质通常是购房者首先会考虑到的问题，那么那些因素才是决定楼盘好坏的具体因素呢？
判断一个楼盘的小区品质如何，可以根据以下10点来看：
1、地块形状规整度及周边道路情况；
2、小区容积率，容积率越低越好；
3、楼盘规划，楼栋布局的形式，楼栋朝向规划；
4、小区大门，小区建筑外立面的造型设计、公共大堂的空间格局、电梯间空间设计的合理性；
5、小区中庭园林、路标、公共设施配套是否具有齐全美观性；
6、小区楼栋窗墙比，窗墙比越高越好；
7、公共区域装修细节，公共管道布局；
8、户型设计，成品房交付的装修细节；
9、小区地下车库出入设计，地下车库墙、地面的美观，车道通道规划，车位位置划分，车位大小的标准；
10、小区物业管理水平，物业公司口碑。
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