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  乐居买房讯  近日，武汉市蔡甸区自然资源和规划局发布《武汉恒烨房地产开发有限公司申报位于蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处以南（蔡甸街宋湾村、黄陵村）的武汉蔡甸吾悦广场项目（BFGH地块）项目规划方案批前公示》。

  据B地块经济指标，规划净用地面积14464平方米，总建筑面积46005.40平方米，计容建筑面积35018.44平方米。其中，住宅建筑面积29783.15平方米，配套建筑面积326.66平方米，商业面积4908.63平方米。

  规划容积率2.42，建筑密度28.67%，绿地率37.63%；规划总户数270户，机动车停车位335辆（均为地下停车位），非机动车停车位228辆。

  根据F地块经济指标，规划净用地面积12968平方米，总建筑面积39522.08平方米，计容建筑面积29481.30平方米。其中，住宅建筑面积24510.48平方米，配套用房面积2920.28平方米，商业面积2050.54平方米。

  规划容积率2.27，建筑密度33.92%，绿地率24.50%。规划一所6班制幼儿园，总户数251户，机动车停车位308辆（地上32辆幼儿园停车位，地下276辆停车位），非机动车停车位168辆。

  根据G地块经济指标，规划净用地面积10343平方米，总建筑面积23885.71平方米，计容建筑面积16503.90平方米。其中，住宅建筑面积15796.82平方米，配套用房面积109.55平方米，商业面积597.53平方米。

  规划容积率1.60，建筑密度29.70%，绿地率38.43%。规划总户数136户，机动车停车位155辆（均为地下停车位），非机动车停车位90辆。

  据H地块经济指标，规划净用地面积8620平方米，总建筑面积20408.36平方米，计容建筑面积14534.52平方米。其中，住宅建筑面积14284.68平方米，配套用房面积249.84平方米。

  规划容积率1.69，建筑密度19.51%，绿地率46.68平方米。规划总户数133户，机动车停车位141辆（均为地下停车位），非机动停车位75辆。

  该项目A-H八块地整体规划净用地面积108936平方米，总建筑面积349395.16平方米。其中，商业建筑面积109191.11平方米，住宅建筑面积130577.75平方米，配套用房面积4443.74平方米，包含一所6班制幼儿园。

  B地块规划6栋住宅，F地块规划4栋住宅，G地块规划5栋住宅，H地块规划5栋住宅。

  整体规划总户数1200户，机动车停车位2624个，其中地上32个，地下2592个；非机动车停车位1632个，其中地上801个，地下831个。

  项目位于蔡甸区蔡甸街新天大道与知音湖大道交汇处以南，靠近新天大道、知音大道两条主干道，以及地铁4号线知音站。周边在售景瑞·江山悦小高层带装修均价约11500元/平，中建中法之星在售低密花园叠院均价约15000元/平，金地朗悦别墅在售均价约12500元/平。

  2021年6月25日，新城以总价71400万元，楼面地价2924元/㎡，溢价率0.71%，竞得P（2021）065号地块。

  地块要求：

  1、引入1家中国房地产开发企业商业地产综合实力10强的企业或其控股子公司入驻(以中国房地产协会2020年发布的名单为准)；

  2、建设并自持经营单体计容建筑面积8万平方米以上的商业购物中心(地下商业建筑面积不大于1万平方米)，不得分割销售和分割抵押，该商业购物中心在建筑工程施工许可证颁发后24个月内开业；

  3、地块内须配建一所6班幼儿园，用地面积不小于2700平方米，建筑面积不小于1940平方米。幼儿园建成后，其用地及房屋产权无偿移交项目所在区教育行政部门。

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