乐居买房讯 近期，万科在第一轮集中土拍中摘得的蔡甸奓山P(2021)025号地块迎来新动态，项目已在部分平台上新，案名公示为：万科莱茵公园。
今年9月，蔡甸区自然资源和规划局对项目规划进行公示。
数据指标显示，万科莱茵公园占地面积85371㎡，总建面286825.29㎡，计容建面213426.39㎡，住宅建面204820.64㎡，商业2652.77㎡，项目自带一所9班幼儿园，整体容积率约2.5，绿地率30%，规划户数2199户，规划机动车停车位2555个，其中地下2553个，非机动车停车位1099个。
万科莱茵公园共规划14栋18-28层的高层住宅，套均面积为93㎡。其中1、2、3、4、5、6、7、8、9、10号楼为28层；11、14号楼位25层；12号楼位20层；13号楼为18层；所有楼栋均为三梯六户。目前项目价格待定，户型图暂未，预计2024年3月交付。
2021年6月29日，武汉第一轮“两集中”土拍，位于蔡甸奓山的P（2021）025号地块由武汉市万科房地产有限公司以总价53360万元竞得，楼面地价2500.15元/平方米，溢价率0%。
地块要求须配建1所9班幼儿园，用地面积不小于3780㎡，建筑面积不小于2730㎡，建成后其用地及房屋产权需无偿移交至区教育部门。
P（2021）025号地块位于蔡甸区常福板块，地块南邻区域主干道常福大街，附近有奓山中学、奓山中心小学等教育配套。常福板块是开发区的产业延伸地带，处于城市发展边缘板块。目前地块周边1公里左右在售新房项目包括：奥山首府、交投逸景天宸、武地城开恒瑞欣园，毛坯均价大约为7500元/平。蔡甸奓山由于离武汉经开核心较近，因此吸引了武汉部分外溢的购房者，远期前景被看好。
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