乐居买房讯 11月19日,中国人民银行官网发布了2021年第三季度中国货币政策执行报告。
当中提到,9月末,全国主要金融机构(含外资) 房地产贷款余额 51.4 万亿元,同比增长 7.6%,增速较 6 月末低 1.9 个百分点。其中,个人住房贷款余额为 37.4 万亿元,同比增长 11.3%, 增速较 6 月末低 1.7 个百分点;住房开发贷款余额为 9.3 万亿元,同比增长 0.1%,增速较 6 月末低 3.3 个百分点。
此外,2021年第三季度,全国房地产市场总体平稳。9 月,70 个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格分别同比上涨 3.3%和 2.4%,涨幅较 6 月末分别下降 1 个和 1.1 个百分点。前三季度,商品房销售面积同比增长 11.3%,两年平均增长 4.6%;销售额同比增长 16.6%,两年平均增长 10%。房地产开发投资同比增长 8.8%,两年平均增长 7.2%, 较上半年下降 1 个百分点;其中,住宅开发投资同比增长 10.9%,占 43 房地产开发投资的比重为 75.4%。
报告强调,稳健的货币政策要灵活精准、合理适度,以我为主,稳字当头,把握好政策力度和节奏,处理好经济发展和防范风险的关系,做好跨周期调节,维护经济大局总体平稳,增强经济发展韧性。
同时,目前房地产市场风险总体可控,房地产市场健康发展的整体态势不会改变。将坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段,坚持稳地价、稳房价、稳预期,保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性,实施好房地产金融审慎管理制度,加大住房租赁金融支持力度。
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