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  乐居买房讯   据住房和城乡建设部消息，今年，全国40个重点城市计划新筹集保障性租赁住房93.6万套。1—9月份，40个城市已开工建设保障性租赁住房72万套，占全年计划的76.9%，完成投资775亿元。其中，南京、无锡、宁波、佛山、长春、南宁等6个城市已完成年度计划。

  保障性租赁住房坚持小户型、低租金，加快其发展有利于帮助新市民、青年人等群体缓解住房困难。今年以来，各地加快发展保障性租赁住房，形成了一批可复制、可推广的经验。住房和城乡建设部有关负责人介绍，人口净流入的大城市等因城施策，采取新建、改建、改造、租赁补贴和将政府的闲置住房用作保障性租赁住房等多种方式，切实增加供给。其中，上海、广州、深圳计划“十四五”时期新增的保障性租赁住房分别为47万套（间）、60万套（间）、40万套（间），均占新增住房供应总量的45%左右。

  2021年10月27日武汉市人民政府办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》我市将在“十四五”期间，计划建设筹集保障性租赁住房25万套（间）其中，2021年计划建设2.16万套（间）。

  武汉市正常缴纳社保且无自有住房的新市民、青年人以及符合我市人才租赁住房承租条件的对象。《意见》中，还鼓励在地铁上盖物业中建设一定比例的保障性租赁住房。还可将闲置公租房房源用作保障性租赁住房。

  对于中心城区集中新建商品住房，《意见》提出，按照不低于住宅面积6%的比例配建保障性租赁住房，不再配建其他各类租赁型住房。加大对保障性租赁住房建设运营的信贷支持力度，支持银行业金融机构以市场化方式向保障性租赁住房自持主体提供长期贷款。

  支持企业发行企业债券、公司债券、非金融企业债务融资工具等公司信用类债券，用于保障性租赁住房建设运营；支持具有持续稳定现金流的保障性租赁住房企业将物业抵押作为信用增信，发行住房租赁担保债券；支持商业保险资金按照市场化原则参与保障性租赁住房建设。

  在税费方面同样有支持政策：

  对利用非居住存量土地和非居住存量房屋建设保障性租赁住房，取得保障性租赁住房项目计划或者认定书后，根据国家有关规定比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策；用水、用电、用气价格按照居民标准执行，存在混合性质情况的，应分表计量，未分表计量的，由供用双方协商混合用量比例，执行分类价格；保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。