规划出炉!汉阳四新新增一栋商务办公楼,仅16层

2021-10-13 14:42:38|来源:乐居买房
摘要|

  乐居买房讯  10月12日,武汉市自然资源和规划局汉阳分局发布《武汉福瑞盛房地产开发有限公司申报的新建商业服务业设施项目(前进村城中村改造开发K3地块)规划方案批前公示》。

  该项目位于汉阳区滨江大道以西、向阳西路以南、杨泗港快速通道以北。

  据项目经济技术指标,规划用地面积3961.75平方米,总建筑面积18776.48平方米,计容建筑面积12760.48平方米,建筑占地面积1136.27平方米。其中,商业办公建筑面积12530.58平方米,包含商业面积3105.59平方米,办公面积9424.99平方米。规划建筑密度28.73%,容积率3.22,绿地率20.0%。

  该项目高约78.1米,底层为商业,上层为商务办公楼,配有屋顶花园。规划机动车停车位131辆(均为地下停车位)。

  几年前,汉阳四新曾是刚需购房宝地,放眼望去全是在售新盘,城投四新之光、招商公园1872、华发未来荟等售楼部门口都是大排长龙。随着近几年这些项目相继交付,刚需必争之地的四新逐渐转为二手市场。

  目前,整个四新区域的住宅开发用地较少,纯新入市项目较少,在售新房项目去化一般,还有哪些项目值得买呢?一起来看看。

  弘阳印月府位于汉阳区江堤中路与墨水湖南路交汇处,项目总建筑面积约52万方,分三期开发,总规划约4035户,规划17栋住宅。

  项目目前主推三期,位于小区规划东侧,规划四栋高层住宅房源,1号楼,共计47层,3号楼、4号楼,共计33层,5号楼,总计34层;其中,3号楼、4号楼含部分底商,两梯五户布局,公摊约21%,且每栋只有一个单元,保证每一住户的视野和采光。三期主推建面约74㎡两房户型,建面约89㎡两房可改造三房户型,建面约94、129、139㎡三房户型,选择较为丰富,满足各阶段居住置业需求。

  项目目前在售3号楼建面约77-90㎡非毛坯产品,成交均价约19500元(含3000元/平装修标注)。三期5号楼已于2021年6月29日取得预售证,三期3号楼、4号楼已于2021年8月26日取得预售证,至此仅剩1号楼处于未取证待售状态。

  海伦堡海悦世界位于汉阳区江城大道与梅林二路交汇处,计容总建面约26万方,分两期开发,涵盖约6.5万方的280米5A级写字楼、约2.7万方的2栋公寓、约7.7万方的3栋住宅以及约10万方的地上7层购物中心商业体。项目规划3栋住宅,5号楼、6号楼均为两个单元,两梯三户,共计45层(1层架空,17层、34层为避难层),设置建面约117-143平三四房户型;7号楼具体信息暂未出规划。

  项目目前主推6号楼少量建面约117平、130平毛坯房源,均价约17600元/平,公摊约27%,预计在2023年6月交房。另预计后期将加推5号楼,户型房源设置与6号楼无异。

  项目住宅区与商业区通过绿植实现分流,三栋住宅沿地块东北侧分布,围合独立住宅内部庭院,楼间距约65米,基本无采光遮挡,视野效果较佳;住宅西侧为两栋办公塔楼。购物中心横跨梅子北三街,共7层,设置内部环形动线,并与环形天桥相连,超高层办公楼沿梅子东路布置,于十字路口处形成项目地标塔楼。延江城大道设计条形公园,整体视野开阔,形成环形观景园林。

  武汉方岛金茂智慧科学城位于汉阳区四新大道与芳草路交汇处,计容建面约130万方,综合容积率约2.07,商办面积不少于约59万方,住宅面积不超过约59万方,文化设施不少于约10万方,小学面积不少于约1万方。总体规划分为岛内岛外两个部分,岛外打造绿色住宅、览秀城购物中心、五星级酒店、J-lIFE商业街区等标杆式综合体。

  A5地块占地面积约4.06万㎡,总建筑面积约18.6万㎡,计容建筑面积约13.4万㎡,住宅建筑面积约12.9万㎡,容积率约3.3,绿地率约30%,总计990套住宅房源,户均建面约130㎡,住宅机动车位1304个,车位配比约1:1.3。规划有8栋25-45层的高层&超高层住宅、1所幼儿园、部分社区商业。

  项目目前在售A5地块26、27号楼,主推建面约108、125平三房、143平四房房源,带装修均价约20800元/平,可直接认购。

参与讨论 我要评论

加入城市买房砍价群,实时讨论购房热点话题!
暂无评论, 您可以发起评论

楼盘服务

问答服务 选房攻略

问答服务 选房攻略

看装修更多