乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场实勘。资深评测师将挑选市场热盘，走进项目深入实勘，看项目、赏户型，实地走访周边环境，从专业角度给广大网友带来最新、最全面的楼盘现场信息，还原项目真实人居体验。本期楼盘测评项目：景瑞江山悦
位于中法生态新城“十字双轴”的核心位置。
景瑞江山悦是不限购区距主城区较近的项目，项目在不限购盘中位置较好，中法生态新城即将于2021年迎来快速发展期，未来发展潜力较好。
交通便利，轨交出行不错。
项目距地铁4号线知音站约400米，步行即达地铁，且近新天大道、知音大道双主干道，不管自驾、还是公共交通出行都很便捷。
容积率较低，居住舒适度较高。
项目约2.0的社区密度，纯1个单元的高层设计，再加上规划的全龄化社区、智能系统等，对比周边的刚需楼盘有一定品质优势。
小户型，门槛低。
主推约92-105㎡小户型产品，装修包含新风系统、风管机、末端净水器等，首付约35万起，对刚需购房者来说，是个价格与品质兼得的项目。
景瑞江山悦位于蔡甸区中法新城版块，片区内低密宜居项目，主推户型92-105平三房。
带有实用小三房户型92平，首付35万起，适合汉阳片区外溢刚需购房群体。
项目采用A、B两个地块规划，A地块主要以高层住宅为主，B地块已低密为主，建设叠墅、商墅及小高层，避免高层与低密产品干扰，别墅区更谧静。
A地块所有户型均为92-105平，非常适合刚需，刚改人群置业，均为中间带连廊的板式结构，公摊约22.5%，高层+较低公摊，对购房者来说，无形中获得了更多的实惠。B地块拥有70年产权的6栋叠墅和3栋商墅，值得一提的是，项目的叠墅没有中叠，只有上下叠，赠送面积大，上叠有花园和露台，下叠有花园和地下室，在区域内较为稀缺，有一定的产品差异化可以吸引到购房者。
且项目规划了独具特色的坡地园林景观，园林从南高北低，打造出坡度效果，与南面的马鞍山公园遥相呼应，非常有特色。另有“一环、一轴、一街区、五巷及十二大功能分区”，打造全龄化公园体系，为喜欢有氧运动的爱好者提供合理的训练系统，满足了全龄段的业主需求，儿童有自己的专属活动空间，青年人有自己的健身空间，老年人也有漫步休闲场所，未来，即使社区业主足不出户，也能有较好的休闲健身场所。
建面约105平，三室两厅两卫，该户型为边户户型，南北通透，客厅进深约5.1米，面宽约4米，三开间朝南，南向大阳台+两个卧室带飘窗，同时该户型带独立玄关，进门起到了一定的隔离作用，又保证了私密性。该户型也是动静分区，主卧为套房设计，带独立衣帽间和卫生间，还实现通透效果，居住舒适度更高，且空间纵向走廊设计，基本无浪费面积，功能性较强。
该户型为中间户户型，南北半通透，三开间朝南，客厅开间约4.5米，整体纵深达7米，北部房间对连廊。户型非常方正，动静分区明确，南向较大阳台+两个卧室带飘窗，舒适度更高。该户型是项目较小的户型，首付可两成，是项目较低的入住门槛。
项目距已开通的地铁4号线知音站约400米。4号线可与2/3/7/8号线换乘直达武汉火车站、汉街、光谷广场等城市核心枢纽。
周边有多条公交线路，距离最近的公交车站是200米外的知音湖余家大湾站，可以乘坐267.269路，也可在知音大道知音站乘坐H101路，直达蔡甸老城区繁华地段。
景瑞江山悦周边路网畅达，到汉口、汉阳核心都比较快捷。知音湖大道是片区一条重要的南北主干道，向北过中法友谊大桥可直达东西湖临空经济区，向南走到天鹅大道可到经开万达商圈。新天大道则是贯穿汉阳东西向的重要主干道，向西可直达蔡甸城区，向东可连接四环线、三环线、二环线，快速直达武汉三镇，还可以与汉阳大道无缝对接，直达汉阳王家湾、钟家村等核心商圈。目前该区域日常通勤时间没有堵车现象。
周边配套较齐全，地铁可达
项目周边3公里内有集贤小学、黄陵小学（在建）、中法友谊小学、恒大绿洲小学、新农中学等学校，区域内还有私立的武汉市中法新城外国语学校可供选择。
武汉市中法新城外国语学校整个校园占地154亩，净用地面积102902平方米，建筑面积122828平方米。整个项目总投资8个亿。可以容纳小学、初中、高中70多个班，3000多名学生。
项目直线距离约1.8公里就是三甲医院华中科技大学同济医院，搭乘地铁一站地可达，看病就医非常方便。此外，从项目向西蔡甸城区还有蔡甸区人民医院，也就是协和江北医院，该医院是蔡甸城区范围内目前医疗水平比较高的医院。
景瑞江山悦规划自带约2600㎡的底商，未来将在社区中间的规划路两旁形成满足社区基本需求的商业街区。此外，项目周边约3.1公里就是欧尚超市、中核世纪广场等，坐地铁3站地即达。且项目西北角规划有约5.6万方商业综合体，距离景瑞江山悦约1公里，未来将成为中法生态新城重要的商业、商务中心，建成后业主可直接享受利好。
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