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  乐居买房讯 佳奈 8月22日，光谷又迎来了第三次集中开盘，开盘零日光，成为目前三次集中开盘中，结果最惨淡的一次，让人不禁感叹，“宇宙中心”——光谷，要凉了吗？

  本次集中开盘共推出1166套房源，多为带装修交付，毛坯仅有1盘。房源面积段丰富，刚需、改善都有，其中价格最低的为17800元/平的美的·雅居乐云筑，详情如下：

8月22日开盘楼盘明细

  据了解，预计还有3盘参与8月28日集中开盘，分别是正荣紫阙台、正荣恒瑞御峯、中海光谷东麓，而大家较为关注的世茂十里星河、中建星光城、硅谷小镇预计不会在8月开盘。

8月28日开盘楼盘明细

  新希望·锦粼九里是本次集中开盘中热度较高的项目，共有231人登记，主推建面约107-132平，三居到四居，是本次开盘中唯一一个毛坯项目，备案价约18000元/平，价格相对比较友好，是光谷中心城难得一见的低价盘。

新希望·锦粼九里鸟瞰图

  德商彰泰佳兆业翡丽天玺均价约27500元/平，是光谷东数一数二的高价改善盘，首开时热度很高，本次开盘热度相对低了一些。项目本次推出142-185平房源，带装修交付，适合预算充足的改善型家庭。

德商彰泰佳兆业翡丽天玺样板间

  武汉城建光谷龙山湖本次开盘仅有3人登记，目前正在顺销中。本次推出建面约230-270平的带装修大平层房源，目前均价约25000元/平，前期房源均价约21060元/平，价格上涨较多，加上户型面积较大，或许本次销售热度不高的原因。

武汉城建光谷龙山湖鸟瞰图

  恺德·光谷熙园均价约24327元/平，与同区域楼盘相比，价格算比较高的了。主推建面约108-129平户型，带装修交付。刚需优先选房，本次只有12人登记，目前属于顺销状态。项目地处光谷中心城核心生活圈，地理位置优越，周边配套成熟，最明显的劣势就是价格不太友好了吧。

恺德·光谷熙园区位图

  旭辉·千山凌云位于东湖高新区高新二路与光谷大道交汇处，地处光谷核心区的纯改善品质大盘。均价约27000元/平，本次推出建面约139-178平带装修房源。项目地理位置优越，生活便利，跟恺德·光谷熙园差不多，最大的缺点可能就是价格劝退了吧。

旭辉·千山凌云登记公告

  美的·雅居乐云筑作为本次集中开盘项目中的***楼盘，却疑似0人登记，主要原因可能是前期房源未售完。项目本次推出建面约99-119平的高层和建面约115-129平的洋房，均价约17800元/平，共约145套房源。项目地处光谷东湖高新板块区域，位于康魅路与流芳路交汇处，产业发展成熟，但周边有高铁，可能有噪音影响。

总结：

  本次集中开盘热度不高的主要原因可能是由于疫情影响，许多购房者无法出门看房，加之上半年光谷楼市过热，部分楼盘价格涨得太快，房价虚高，所以下半年光谷楼市“退烧”、“退热”，再加上房票制度的推行，对房产市场管控力度加大，楼市逐渐回归理性。