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  乐居买房讯   据武汉房管局数据显示，本周（8.9-8.13）武汉共发放7张预售证，其中涉及可对外销售住宅项目5张。

  从价格看，除东湖高新区光谷东新希望·锦粼九里高层和别墅价格，房管局暂未公布外，本周其余4盘中，江岸幸福湾·星语备案价较前期大涨5300元/平，价格浮动比达30.81%。

  此外本周还有1个纯新盘拿证，以下是本周项目详情：

  中交越秀·知园（东湖高新区-花山）

  中交越秀·知园，已于8月9日取得预售证，G3号楼在8月11日线上开盘，主推建面约104-129平毛坯房源，总楼层18层，共68套房源，均价约17990元/平，据传开盘已售完。

  此次开盘备案均价17990元/平，较前期没有变化，项目为今年6月首开新盘，从首开到现在备案价格一直未上涨，不过据了解本次开盘没有折扣，实际成交价较之前稍有上涨。此外，项目后期将加推西院产品，西院楼面价比东院高，所以价格大概率会上涨。

  对比周边新盘价格，该项目在区域中优势比较大，单价比它便宜的都只剩大户型，总价比中交高，价格差不多的位置没它好。

  幸福湾·星语（江岸区-堤角）

  幸福湾·星语4号楼预售证已拿，预计8月14日开盘，主推建面约84-118平带装修房源，备案均价约22500元/平。本次是幸福湾K1地块首次拿证，相对2018年上次K7地块开盘，价格上涨5300元/平。

  根据规划K1地块用地面积49090.45平，总建面211671.88平，计容建面156866平，其中住宅建面151445.04平，配套商业3938.16平。容积率3.65，地下机动车位1350个，非机动车位（设置于架空层）839个。

  K1地块规划有9栋楼，共1413户。1号楼48层，2-9号楼均为34层。需要注意的是1、2、3、4号楼与5、6、7、8、9号楼被规划道路丹青街分隔开。

  幸福湾K1、K8地块位于解放大道与香浦街交汇处，大区位来看位于长江新城起步区，解放大道延长线，也属于江岸区的堤角板块。该项目距离三环线直线距离不到800米，距离二环线直线距离5公里。

  金地长江峯范（经开区）

  金地长江峯范已于8月12日拿到首张预售证，共计327套房源，主推建面约120平-171平3居-4居，毛坯备案价17000元/平。

  项目位于汉阳滨江沿线，出门就是三环线，且通过国博大道能快速接驳杨泗港快速通道、二环线。项目距离地铁6、16号线（年底通车）换乘站老关村站直线距离约200米。自身规划有2所幼儿园，距离公立小学——西大街小学国博校区（国博二小）约1.1公里，距离武汉第三寄宿中学约3公里左右。商业方面项目自带2.4万方商业街。据宣传资料显示，6楼以上每一户都能够看到长江。

  新希望锦粼九里（东湖高新-光谷东）

  新希望锦粼九里已于8月12日拿到预售证，预计8月中下旬加推A1、A6、A19、A24号楼建面约107、109、130㎡房源，毛坯出售，此次加推的4栋楼为项目最后一批高层产品，前期备案均价17981元/平，目前正在收资料。

  本次4栋楼共约524套房源，供应量较为充足，对于光谷东的刚需来说买到的机会有所变大。

  光谷中心城的项目，新城璞樾门第、碧桂园十里春风、光谷正荣府都陆续清盘，除了中建星光城一样卖毛坯，均价近1.9万/平外，其余项目均价都在2.4万以上了，所以新希望锦粼九里价格优势较为明显。