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  乐居买房讯  据武汉房管局数据显示，上周（8.2-8.8）武汉新建商品住房网签备案数合计2970套，网签总面积345386.45㎡，平均网签套均面积116.29㎡。

  从各区域看，东湖高新区网签量456套位列第一，洪山区425套紧随其后，江岸和黄陂区均以312套并列第三。另外除东西湖网签套数超过200外，其余几个区域的网签量都在200以下。

  自楼市传统淡季的到来，近两周拿证楼盘也持续减少。环比前一周来看，除武昌、洪山、东湖高新、江夏和新洲区有小幅上涨外，其他区域网签量继续下滑。

  近期，武汉房管局两度发布公文，防疫管控持续升级，将暂时关闭全市中风险区域商品房销售现场，低风险区域同一时段销售现场接待人数也不得超过5人，近期开盘均采取线上形式。

  据武汉乐居不完全统计，上周武汉共计3盘入市，两项目线上开盘、一项目平推，总推盘量693套，平均去化37%。位于二七滨江商务区的江印8月3日线上开盘，开盘当天售完。

  江印（江岸区）

  江印已于8月3日首开，采取线上开盘的形式，主推建面约111-148平毛坯房源，共56套，开盘已售完。

  项目分两期开发，加起来7栋住宅楼，一期共有5栋楼：1号楼为47层、2号楼为33层、3号楼为46层、4号楼为1层、5号楼为4层商业楼（现在的售楼部）。

  本次项目首开一期1号楼毛坯产品，总层高47层，2梯4户，共推出了56套，据售楼部消息预计后期加推精装房源。

  江印距离二七滨江比较近，交通出行四通八达，但实际上大区位还是属于东后湖板块，所有才有两万不到的价格，总的来说区位地段不错，潜力大，未来能更便捷享受到区域利好。其户型也不错，所有户型都很方正，全是三开间朝南设计。

  江印1号楼和2号楼公摊是一期中公摊最低的，为23%，但1号楼和2号楼临解放大道，按照政府规定，阳台为全封闭，因此阳台是算全面积的，相对于半封闭的阳台可以算一半面积，1号楼和2号楼几乎没有面积赠送。

  汉映（蔡甸）

  汉映是蔡甸区域的纯新盘，于8月8日线上首开，主推建面约97-127平毛坯高层、小高层，高层均价约为7300元/平，小高层约7500元/平。

  项目位于蔡甸区常欢大道与玛瑙三路交汇处，此次线上首开推出1、2、4号楼，共约381套房源，其中1栋为30层，2栋为18层，4栋为11层，当日去化约46套。

  香开长龙（新洲）

  香开长龙于8月7日平推87-108平毛坯房源，本次平推房源位于 2、6、9、12号楼，当日去化率约4%，均价约为8300元/平，首付15万起，定存5000抵10000元。

  香开长龙位于新洲柴泊大道与翔飞路交汇处，处于长江新城，区域有一定发展潜力。项目所有楼栋均为11层洋房，居住舒适感较高，其自持引入“双一流”大学附属学校，该学校初步规划为初高中6年寄宿制，计划打造剑桥大学K12教育国际部，并且区域内还有新洲一中与阳逻二中两所学校，有着一定教育资源优势。