上周三盘推售,二七滨江新盘日光,毛坯价不到两万?

2021-08-09 16:28:11|来源:乐居买房
摘要| 总推盘量693套,平均去化37%

 乐居买房讯  据武汉房管局数据显示,上周(8.2-8.8)武汉新建商品住房网签备案数合计2970套,网签总面积345386.45㎡,平均网签套均面积116.29㎡。

  从各区域看,东湖高新区网签量456套位列第一,洪山区425套紧随其后,江岸和黄陂区均以312套并列第三。另外除东西湖网签套数超过200外,其余几个区域的网签量都在200以下。

  自楼市传统淡季的到来,近两周拿证楼盘也持续减少。环比前一周来看,除武昌、洪山、东湖高新、江夏和新洲区有小幅上涨外,其他区域网签量继续下滑。

  近期,武汉房管局两度发布公文,防疫管控持续升级,将暂时关闭全市中风险区域商品房销售现场,低风险区域同一时段销售现场接待人数也不得超过5人,近期开盘均采取线上形式。

  据武汉乐居不完全统计,上周武汉共计3盘入市,两项目线上开盘、一项目平推,总推盘量693套,平均去化37%。位于二七滨江商务区的江印8月3日线上开盘,开盘当天售完。

  江印(江岸区)

  江印已于8月3日首开,采取线上开盘的形式,主推建面约111-148平毛坯房源,共56套,开盘已售完。

  项目分两期开发,加起来7栋住宅楼,一期共有5栋楼:1号楼为47层、2号楼为33层、3号楼为46层、4号楼为1层、5号楼为4层商业楼(现在的售楼部)。

  本次项目首开一期1号楼毛坯产品,总层高47层,2梯4户,共推出了56套,据售楼部消息预计后期加推精装房源。

  江印距离二七滨江比较近,交通出行四通八达,但实际上大区位还是属于东后湖板块,所有才有两万不到的价格,总的来说区位地段不错,潜力大,未来能更便捷享受到区域利好。其户型也不错,所有户型都很方正,全是三开间朝南设计。

  江印1号楼和2号楼公摊是一期中公摊最低的,为23%,但1号楼和2号楼临解放大道,按照政府规定,阳台为全封闭,因此阳台是算全面积的,相对于半封闭的阳台可以算一半面积,1号楼和2号楼几乎没有面积赠送。

  汉映(蔡甸)

  汉映是蔡甸区域的纯新盘,于8月8日线上首开,主推建面约97-127平毛坯高层、小高层,高层均价约为7300元/平,小高层约7500元/平。

  项目位于蔡甸区常欢大道与玛瑙三路交汇处,此次线上首开推出1、2、4号楼,共约381套房源,其中1栋为30层,2栋为18层,4栋为11层,当日去化约46套。

  香开长龙(新洲)

  香开长龙于8月7日平推87-108平毛坯房源,本次平推房源位于 2、6、9、12号楼,当日去化率约4%,均价约为8300元/平,首付15万起,定存5000抵10000元。

  香开长龙位于新洲柴泊大道与翔飞路交汇处,处于长江新城,区域有一定发展潜力。项目所有楼栋均为11层洋房,居住舒适感较高,其自持引入“双一流”大学附属学校,该学校初步规划为初高中6年寄宿制,计划打造剑桥大学K12教育国际部,并且区域内还有新洲一中与阳逻二中两所学校,有着一定教育资源优势。


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