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  乐居买房讯 进入8月，意味着三季度已过三分之一，7月份武汉楼市情况如何。

  年中冲刺已过，7月武汉楼市进入调整阶段，整体供应速度趋于平缓，共计下发预售证68张（包括住宅、商业、办公、还建安置、科研用地、工业用地）。纯新盘入市较少，多以老盘加推为主，热门区域项目住宅房源依然供不应求，但新开盘项目去化情况一般。

  在7月初，武汉市住房保障和房屋管理局发布了《2021年第三季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，预计第三季度将有225个项目、973.31万平方米商品房可达销售条件。

  据数据，东西湖区、黄陂区、新洲区预计入市项目并列第一，均为25个项目。其中，全域不限购的新洲区，可售住宅总规模106.89万平方米。

  据上述资料，可以看出新洲区推售项目依然以老盘加推为主，新盘则多位于万达广场以东。

  华发阳逻金茂逸墅、武汉宝龙世家（首开）、武汉万达文旅城（首开）、孔雀城航天府、城投东方领誉5盘在7月取得预售证入市推售；而海林·康桥官邸、上坤·大都会（首开）、城南华府·书香世家、清能熙悦台、佳兆业浣溪璞园6盘也在6月末推售。

  武汉宝龙世家，新盘已入市，是宝龙地产入驻武汉首个项目。项目自建幼儿园，以及部分底商，约11万方的商业综合体宝龙广场也将为商业配套。

  项目于7月27日取得9、10、13、14、17、18号楼预售证，主推建面约89-132平非毛坯小高层房源，备案均价约10000元/平，共计468套房源。

  并已于7月31日首开推售13、14、17号楼，共计229套房源，折后均价约8500元/平，当日去化率30%，目前尚有房源在售，可直接认购。

  武汉万达文旅城，新盘已入市，规划打造时尚生活中心、旅游度假中心、教育文化中心、体育运动中心、健康生态中心五大中心，配合大型奢侈品购物中心，酒店集群，会议中心等。

  项目于7月23日取得A地块、B地块（B-2#、B-3#、B-12#、B-13#、B-18#、B-25#、B-28#、A-10#—A-13#、H1#、H5#、H6#）预售证，A地块主推建面约86-111平非毛坯高层房源，备案均价约10326元/平，共计425套房源，主推建面约144-225平毛坯联排房源，备案均价约24000元/平，共计56套房源；B地块主推建面约86-112平非毛坯高层房源，备案均价约10138元/平，共计429套房源，主推建面约110-171平非毛坯房源，备案均价约10837元/平，共计106套房源。

  并已于7月25日首开，高层A10、A11、B2、B3、B28号楼折后均价约9300元/平，洋房B13、B18号楼折后均价约9600元/平，目前尚有房源在售，可直接认购。

  香开长龙，纯新盘待入市，由上实城开集团与中庚集团联合打造，预计首推建面约86-108平一梯两户低公摊住宅产品。

  项目位于武汉长江新城阳逻之心核心板块，毗邻千亩蓝玉项链生态公园，北区距地铁21号线施岗站仅100米，南区距地铁10号线柴泊大道站直线距离仅800米；已与政府签约引进北大新世纪&海亦丰品牌，合作打造初高中6年制中学，将实现学校与首期住宅项目建筑同步设计、同步建设，同步投入使用。

  武汉恒大悦府，纯新盘待入市，恒大落子新洲打造在武汉的首个新中式国风项目。预计首推建面约76-132平双湖美宅，带装修交付。

  项目据守武汉星谷，紧邻武汉国家航天基地，可坐享星谷区域发展红利，资源聚集地。社区规划约73000平国风园林，匠心打造约2000平龙吟湖，绿化覆盖率高达43%；采取三进九景的造园理念，充分利用地势，打造不同层次与景致，形成多维度立体后花园。

  另外，东投文昌府、上坤·大都会、佳兆业浣溪璞园、百瑞景滨江生活区、华发中央中城荟、武汉诺德逸都等品牌房企项目均预计在三季度入市推售。

  新洲区域内，凭借不限购，低总价的优势，吸引了一大批购房者关注，而光谷长江大桥(年内开工)开通后可无阻连接光谷中心商圈，双柳长江大桥(在建中)、阳逻长江大桥(在建中)，地铁21号线(已开通)、地铁新港线及22号线(规划中)，多维立体交通，未来区域价值将再上一个台阶。