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  乐居买房讯   近日根据房管局发布的《2021年第三季度全市预计达到销售条件的商品房项目清单》，硚口区有10个项目上榜，其中有3个全新盘：天纵云邸（宜家荟聚旁）、华发公园首府（硚口区地质大学片），以及都市·申新花园（铁桥路铁桥北村）。

  天纵云邸城市展厅已开放，产品待定，加推时间待定，天纵云邸展厅地址：古田二路地铁口C出口，项目地址位于硚口区园博大道与工农路交汇处。

  该项目是湖北恒泰天纵置业有限公司在2020年12月31日以总价175040万元，楼面价9692.14 元/平，溢价7.69%竞得的硚口古田P（2020）175号地块。根据规划，项目共计1562户住宅（其中普通住宅1415户，公租房147户），总机动车停车位1750辆（地下1748辆，其中带充电桩停车位20%；另地库内包含幼儿园停车位24辆，地上有2辆幼儿园校车停车位），建筑密度21.19%，容积率2.53，绿地率大于30%。

  华发公园首府（暂定），硚口地质大学片，该地块是华发于2020年12月25日以总价943000万元，楼面地价21002.23元/平，溢价率17.88%竞得的硚口P（2020）150号地块地块，位于建设大道与航空路交汇处，是住宅、商服、教育、公用设施、公园与绿地用地，土地面积106900平方米，建面约44.90万方。目前区域内在售的新盘：长投·航空路壹号今年4月30日已首开，主推建面113平到142平米毛坯，均价是31588元/平起。

  其他硚口区可入市销售项目大致分布在古田板块（万科公园大道、绿城华生桂语朝阳、武汉城建·汉樾台、千禧城）和宗关板块（国著上宸、融创一江源、武地万科万维天地），我们来看下这些项目的最新销售情况。

  古田区域的货量是很充足的，7月16日万科公园大道的K7地块报规，新增了1591套房源，目前K1地块还有1760套房源可售；天纵云邸也规划有1562套房源，绿城华生桂语朝阳还有1559套房源可售，武汉城建·汉樾台还有876套房源可售，千禧城还有约500套房源可售。所以意向置业古田板块的朋友可持续关注，不用担心货量充足，这些在售新盘的价格和户型情况如下：

  万科公园大道，位于硚口·园博大道。首付45万起，自带幼儿园，目前在售建面约92-102平米舒适三房，可直接认购，前期少量建面约92-133平带装修房源在售，均价约18000元/平，项目后期预计将推售10号楼，敬请关注。

  建面约133平米四房两厅两卫，三开间朝南，方正通透，动静分区，起居休憩互不打扰；餐客厅一体双厅连通，外接全景南向阳台；主卧带独立衣帽间，全明卫浴，享私密生活。

  绿城华生桂语朝阳，位于硚口园博大道与古田一路交汇处。主推建面约108-123平全装修高层住宅，均价18000元/平，4号楼加推在即，敬请关注！

  建面约108平米，三房两厅两卫，中正三房，南向三开间，理想生活；动静分区，公共与居住动线清晰；L型厨房，操作动线顺畅，美味一气呵成；双通阳台，阔绰空间。

  武汉城建·汉樾台，位于古田四路与长安路交叉口西侧湖北警官学院北区旁，建面约85-170平米全龄毛坯房源在售，价格约15456元/平米起，敬请关注！

  建面约130平米三房两厅两卫，全明户型，南北通透，双阳台设计，一览阳光自然美景；格局方正动静分离，功能区域分布清晰；客厅餐厅分而不离，阳台引阳光入书房。

  千禧城，位于解放大道轻轨一号线古田三路北出口，主推22号楼建面约118-141平米房源，带装修备案均价约22000元/平，前期2号院建面约114-147平米带装修少量准现房在售，敬请关注！

  建面约147.26平米三房两厅两卫，户型方正，功能布局合理，动静分区；主次卧双南向、皆带悦景飘窗，双卫生间，尽享自在生活；餐、客双厅一线连通，浪漫晚宴、亲友畅聊。

  我们再看配套成熟的宗关板块，在售新盘的价格也相对较高，均价在28500元/平到31500元/平之间，详情如下：

  国著上宸，位于解放大道与建设大道交汇处，4号楼已于7月10日推出，主推建面约81、100、107、109平米毛坯房源，均价约28500元/平；前期2号楼少量建面约80-107平毛坯房源在售，敬请关注！

  建面约106平米三房两厅两卫，户型方正，动静分区，休闲娱乐互不干扰；次卧与客厅连接阳台，采光充足；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间，兼具私密性及功能性。

  融创一江源，位于解放大道与水厂二路交汇处，建筑面积约105-171平米一线临江房源即将加推，前期E6号楼少量建面约115-143平房源在售，折后带装修均价约31500元/平。

  建面约143平米四房两厅两卫，大面宽尺度横厅，客餐厅分而不离，超宽天景阳台，连接大面宽客厅与卧室，风雅静逸，书香生活，安置于北向一处。整体南北通透，动静分区。

  武地万科万维天地，位于解放大道·太平洋轻轨站旁，建面约119-143平米江境舒居三房在售，均价约31500元/平米，含4000元/平米装修。

  建面约119平米三房两厅两卫，全明户型，方正实用，悦享居家时光；优雅景观卧室，阳光清风入户；主卧套房内敛奢华，独立卫浴更显尊贵，客厅连接郎阔阳台。

  意向置业硚口板块的朋友可关注！