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  乐居买房讯  近日，武汉市自然资源和规划局汉阳分局公示：武汉中海海盛房地产有限公司申报的新建居住项目（归元片二期B包9号地块）位于汉阳大道以南，拦江路以北，阳新路以东，滨江大道以西。我局拟审批其规划设计方案，现将总平面图、日照及效果图进行公示。

  据9号地块总体经济指标表，用地面积4990.98平方米，总建筑面积52646.51平方米，总计容建筑面积38480.87平方米，其中住宅38109.26平方米，配套与商业371.61平方米。

  该地块建筑占地面积1095.19平方米，建筑密度21.94%，容积率7.71，绿地率25.07%，住宅总户数292户。规划机动车位数150辆，均为地下停车位（备注：规划需求车位数345个，含9号地与10号地、13号地之间规划道路下方车位156个，剩余39个车位在10号地块补齐），非机动车位数195辆。

  资料显示，P（2020）013号地块位于汉阳大道以南，拦江路以北，鹦鹉大道以东，阳新路以西的归元片二期A包（含1-8号地块）建设项目，规划总用地总面积105880平方米；容积率4.27，为商服用地、住宅用地、文化活动用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年、商服40年、文化50年。

  P（2020）014号地块位于汉阳大道以南，拦江路以北，阳新路以东，滨江大道以西的归元片二期B包（含9-15号地块）建设项目，规划总用地总面积69900平方米；容积率7.76，为商服用地、住宅用地、公园与绿地；出让年限为住宅70年、商服40年。

  以上两宗地块原计划于2月18日揭牌，后因疫情原因取消，在6月11号武汉土地市场网再出公告，且修改了两宗地块的挂牌要求。

  1、P（2020）013号地块将“竞买人须承诺若竞得地块后，引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻。竞得人须自持公建（含商业服务业设施及文化活动设施）计容总建筑面积的50%以上，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。”修改为：“竞得人（乙方）须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻（该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业）；竞得人（乙方）须整体建设一座计容面积不少于10万方的商业综合体；竞得人（乙方）须自持公建计容总建筑面积50%以上，自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售”。

  2、P（2020）014号地块将“竞买人须承诺若竞得地块后，引入1家或以上控股股东为《财富》杂志2019年公布的世界500强公司的总部或区域总部入驻，并建设一座五星级标准的品牌酒店。竞得人须自持公建计容总建筑面积的50%以上，自持部分在项目竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售。”修改为“竞得人（乙方）须引入2019年《财富》排行榜世界500强前50强企业或其控股子公司入驻（该企业商业品牌须被2019年中房协评定为‘商业地产运营30强’企业）；竞得人（乙方）须自持公建计容总建筑面积50%以上，自持部分在竣工验收后10年内不得整体或分割转让、销售”。

  3、P（2020）013、014号地块挂牌文件《地块现状与其它说明》、《成交确认书》中增加以下内容：根据汉阳区人民政府意见，地块内的公园绿地建成后无偿移交给区相关部门运营。

  4、竞买人必须同时报名参与P（2020）013号、014号地块竞买，并分别报价，且不接受联合竞买。

  汉阳归元片目前在售项目并不多，前期碧桂园晴川府、江御住宅房源已售完。区域内远洋东方境世界观目前在售3号地块6号楼建面约132-240平房源，均价约26873元/平；远洋国际中心目前在售A4座建面约45-105平宽景复式，均价约18500元/平；武汉城建汉阳印象目前在售建面约101-140平毛坯房源，价格约20240元/平起。