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  乐居买房讯   由天猫好房打造的“618热力好房节”于6月6日开幕。活动以“好房，好价，好服务”为主题，通过《闭眼买好房榜》楼盘实勘测评呈现、“1元秒杀1平方”大额补贴、低至6.18折好房限时抢购、明星总裁带货直播等形式，贯彻“天猫上有好房，上天猫买好房”宗旨，为广大购房者打造便捷选房、优惠买房的专业平台。

  值得一提的是，热力好房节期间，天猫好房特别推出了一个高阶升维、严选性质的服务栏目——“优选好房”。很多消费者近日上天猫找好房时已经关注到这个服务栏目，如私享专车接送、一站式购房体验、多维热力评测、短视频探盘、1V1专属顾问等。

  正如天猫小黑盒和88vip会员等之于天猫淘宝的意义一样，“优选好房”借此次618热力好房节发布，或也将成为预示天猫好房未来服务发展方向的一个风向标型IP：当优选好房的专享服务未来成为购房者标配，一直主张“好房好价好服务”的天猫好房将由此完成一个全新的服务价值迭代。

  本期为您介绍的是位于鄂州葛店经济开发区的万科华彩城。

  万科华彩城位于葛店经济开发区，葛店开发区正处于光谷中心与顺丰机场的中间位置，成为连接两个区域的经济的纽带，规划中的武汉新港高速公路鄂州段（含双柳长江大桥）起于段店镇泥矶村，止于黄鄂高速，全长约8.97公里，设计时速120公里。新港高速全线通车后，鄂州葛店开发区会被纳入武汉六环范围内，在光谷与江北的经济交流中发挥重要的作用，葛店也被称作为下一个光谷东。近年来随着光谷东移，***葛店经济开发区的产业、交通、宜居配套上已经实现了长足的发展，随着产业园的人口红利和地铁等利好，葛店的居住环境，经济发展速度也迎来了进一步提升。

  目前的葛店，已形成了生物医药产业、电商物流产业、新能源产业等多个支柱型产业基地。在生物医药产业方面，“中国药谷”已经成型。2009 年获批成为武汉国家高新技术产业基地组成部分，是武汉东湖国家自主创新示范区的拓展区，区内建有湖北(葛店)信息产业园、湖北省太阳能产业基地、武汉城市圈(鄂州)职教园、中国中部电子商务基地。

  此外，作为全球专业货运机场，鄂州机场预计2022年建成运营。鄂州机场1.5小时飞行圈可覆盖全国90%的经济总量，可与武汉形成航空客货双枢纽的格局，进一步拉近武鄂协同发展。

  万科华彩城项目位于鄂州高新大道东的***葛店经济开发区，创业大道与湖滨大道交汇处，项目北侧为湖滨大道，西面是创业大道，属于葛店南板块，距离光谷东左岭新城仅约4公里左右。万科华彩城所在区域的产业与光谷同步，片区承接的客户群体以光谷高新人才为主，未来生活工作基本形成光谷化发展趋势。

  随着高新大道沿线规划的葛店双创谷产业园的开建，将在板块内打造集高档研发办公、特色商业、人才社区、精品酒店、产业配套等多功能于一体的新型产城融合综合体。建成并进入成熟运营期后，计划引入企业300-500家，导入高端产业人口近万人，将极大带动区域劳动力就业，并将有效改善区域配套功能。

  近年来葛店经济开发区也吸引了万科、恒大、融创、新城、富力、中建、花样年、中海等品牌房企的前后入驻。

  规划中的“双柳大桥”直接连接葛店经济开发区与长江新城，通车之后更是拉近了“武鄂黄黄”城市群之间的距离，让葛店经济开发区成为国家重点发展区域“东湖高新”和“长江新城”的纽带。

  在距离万科华彩城约2公里的地方，有已经通车的地铁11号线葛店南站和城际铁路葛店南站。

  武汉地铁11号线呈东西走向，西起武汉市洪山区武汉东站，东至鄂州市华容区葛店南站，纵贯武汉东湖新技术产业开发区。全长20千米，共设13座车站列车采用6节编组A型列车，途径光谷生物园、光谷同济医院等站点。葛店南站，乘坐8站路可到达光谷中心城，13站路可到达光谷火车站。

  同时葛店南站还通行有城际铁路，连接武汉、鄂州、黄石、黄冈几个区域，而且在未来规划中，还将延伸至黄州城区。

  万科华彩城500米范围内有锦绣香江(万科五彩城）站、锦绣香江站、张袁村站等几个公交站点，囊括公交车 501、503等。501公交线路从锦绣香江至德福花园，经过唯品会、中百仓储、建行、邓平小学、葛店医院等地。503公交线路从建行至武城村，途经管委会、苏宁电商、新华中学、新葛店高中。公交线路覆盖各大商圈、医疗、学校等地，生活便利，也可通往全城各大主要区域。

  万科华彩城西临创业大道，北靠湖滨大道；目前交通主要靠自驾最为方便，通往武汉方向有三条路线连接，分别为武黄高速、武鄂高速以及高新大道，两条高速公路增强了葛店到武汉的通行力度。另外高新大道也可以直线连接葛店与光谷。

  万科华彩城项目北区的主出入口设置在创业大道上，也是一期西门，出门即是主干道，在一定程度上可避免拥堵，目前周一—周五早高峰期走高新大道前往光谷会有一定程度的拥堵。

  万科华彩城紧邻除了自带的幼儿园之外，也靠近新葛店高中和新华中学，新葛店高中距离万科华彩城约9公里，葛店开发区新华中学距离万科华彩城约8公里。

  新葛店高中位于葛店南站以南，南侧为已建航海路，东侧西侧为规划学府路、状元路，建筑面积10.6万平米。设置综合楼、实验楼、体育馆、食堂各1栋，教学楼6栋，学生公寓4栋，教室工坊2栋，学生公寓可容纳3888人。

  万科华彩城约3公里范围内，就有一所三甲医院-湖北省中医院武东院区。同济医院光谷院区距离万科华彩城约20公里。

  湖北省中医院武东院区是葛店新建的一所三甲级综合医院，建筑面积约11万方以上，能满足约40万人口的就医需求。设置病床400张，除了有门诊、住院等大楼外，还将建成全科医生临床培养基地、儿科中心，设置儿科病床100张。

  万科华彩城内部规划建设幼儿园以及趣味儿童天地游乐区。同时自带约7000方青年风尚互动街区，目前中百超市、各类餐饮店等基本到位，万科华彩城的大门正对着商业街，业主的日常生活所需下楼即可满足。

  万科华彩城距离约1.4km处，就是葛店奥特莱斯佛罗伦萨小镇与70万方华润综合商业体。华润城市综合体项目已正式开工。据官方消息，该项目将在3年后建成。

  万科华彩城板块内有两大湖泊，武四湖与紫菱湖，距离紫菱湖约3公里路程，整体居住生态景观不错。周边还将规划建成 2 大湿地公园——约 400 亩葛店秀海湖开放式湿地公园和紫菱湖湿地公园。万科华彩城采用独栋独单元布局，南区高层多数户型都可以看到紫菱湖。

  葛店新城板块内在售楼盘中，高新大道沿线上的多个项目都是毛坯销售，部分项目毛坯价约9000-12000元/平之间，万科华彩城均价约11000元/平，带装修销售的价格跟周边毛坯房价格差不多，相较之下更具性价比。万科华彩城的装修标准高于市场均值，实际交付规划带有全房墙纸、餐客厅吊顶等。（注意：项目装修情况根据现场展示评测，不排除后期调整的可能，具体装修标准请以相关合同说明为准）

  得益于万科的品牌影响力和物业服务等方面的好口碑，目前武汉万科项目的二手房价格明显比周边同地段的其他二手房价格高，万科品牌和物业服务对项目后期的溢价有一定的促进。

  万科华彩城主推建面约83-105㎡三房房源，在售户型面积不大，公摊较低，居住功能性较好。

  我们来看看A户型：面积105平米，三室两厅两卫

  A户型布局方正，南北通透，无论采光还是通风均有良好的效果；动静分区更加明显，给足安静的休息、学习空间，动线合理，生活更加方便；三室设计，兼顾三代同堂与二孩到来，满足家庭成长需求；主卧带独立衣帽间，全明卫浴，双卫生间，更加增强了私密性，居住体验更好；餐客厅一体，外接瞰景阳台，视野开阔；户型最大化利用空间布局，充分扩大了房子的实用性，适合用居住，在如今的大环境下，是非常不错的选择。

  一般而言，同等功能的边套户型建面基本在120平以上，万科华彩城却可以用更小的建面，实现更好的居住功能，可以让刚需购房者用更低的价格买到舒适度更高的房子。

  总结：

  1 万科华彩城自带幼儿园，周边还有新华中学，一站式教育，不远处还有葛店高中，其中17号楼距离规划的幼儿园最近，站在自家阳台，就可以目送小孩上学、放学，便捷之余又安全感十足。

  2 万科华彩城自带品质商街，业态涵盖餐饮、便民服务、大型商超等，业主在家门口也能实现逛街购物自由，生活幸福感十足。

  3 万科华彩城容积率约2.4，全部规划为高层产品，保证小区有足够的空间来打造功能型园林，大自然与居住空间的完美融合带来多元的生活体验，无论是和朋友的休闲聚会还是遛娃散步都非常适合，其中万科打造了3处儿童森林主题乐园，给孩子带来欢乐空间。

  4 万科华彩城项目所有楼栋，都只设计了一个单元，并且户型都是采用连廊结构，增加了采光通风，无论是在家休闲娱乐还是打扫都非常便捷。

  5 万科品牌的价值，一部分体现在服务方面，万科物业历经近30年发展在业内有口皆碑，选择大品牌还是非常安心的。

  6 万科华彩城整体为商住分离的规划设计，既可以方便南北两区业主同时享受生活配套，又能使居住区域免受噪音污染，提升居住品质。

  7 万科华彩城南边就是紫菱湖和武四湖，是葛店区域内不多见的南临双湖的项目。占据了非常好的生态景观资源，南区部分高层的业主们自带湖景房，在家就能欣赏到美景，也能带来好心情。