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  去化较优秀的项目即是位于青山滨江商务区的融创临江府，项目于4月18日线上开盘，加推5、6号楼建面约109-136平毛坯三房，去化率93%，备案均价21106元/平，较上期价格上涨1006元/平，涨幅约5%，开盘均价约20895元/平。

  本次是融创临江府有史以来第一次涨价，但对比青山三环内的其它楼盘来说，项目价格相对较低，同时项目占位青山滨江商务区，一面临江三面临公园，融创的品牌加持，整体性价比不错。

  据悉，该项目于2020年首开，目前已加推的楼栋包括7、8、9、10、11五栋楼，从去化来看除了今年加推的7号楼剩余较多房源，前期房源基本售罄，项目整体去化良好。本次加推不仅价格上涨，户型面积也变大了，上车门槛明显提高，目前还有房源在售。

  华侨城红坊同样位于青山滨江商务区，项目已于4月19日首开2号楼建面约115、125平房源，均价约23254元/平，刷新青山毛坯价新高，去化高达90%，预计5月初加推新房源。

  该项目占据了青山“红房子”亮点片区，商业、教育配套成熟，部分楼栋一线滨江资源，未来有一定发展潜力。由华侨城打造的200万方大盘，自身配套优越，有超五星级酒店、全球商品直销中心、社区综合体育中心、邻里中心印章商业，商务办公等等。

  而另一个位于建二的大华锦绣时代于4月18日开盘，主推1号楼建面114-156平毛坯房源，备案均价23000元/平，去化率44%。此次是项目二期（也就是47地块）首开，本次加推后，整个项目就仅剩2、3号楼两栋待开。

大华锦绣时代效果图

  要知道大华锦绣时代也是地王盘之一，所以在华侨城红坊拿证之前，它一直是青山毛坯备案价的第一高，目前在区域中的价格也是仅次于中冶39大街和华侨城红坊，排名第三。所以据了解本次项目开盘不仅启动了分销，同时还有较多优惠：认筹减2万，开盘当天转认购减2万，7天内按时签约再减2万。

       目前，青山区域内在售待售项目多达13个，主要供应集中在滨江商务区。从上表中可以看出，青山区的楼盘几乎都是处于在售状态，而小二整理住宅区首付的时候发现，同一区域，首付的差价竟然相隔了50万+，不过一个是靠近二环的临江高档改善住宅中冶·39大街，一个是位于三环外的刚需住宅盘城投秀水青城，这显然也没什么可比性。

       青山此前是一个相对封闭的区域，由于武钢的历史原因，也有一些相对独立的文化和生活圈。但最近随着地铁的修建，青山滨江商务区的开发，旧城的改造和华侨城、融创等大开发商纷纷拿地、开盘，青山正在逐步走向开放化，越来越多的武昌人愿意到青山来改善购房了。