3月作为楼市传统销售旺季,房企纷纷加快推盘节奏。据机构数据显示,2021年3月,全国100个城市新建住宅平均价格为15916元/平方米,环比上涨0.20%,涨幅与上月持平。珠三角区域市场表现较为活跃,中山、广州、东莞等新建住宅价格环比涨幅居前列。全国100个城市二手住宅平均价格为15654元/平方米,环比上涨0.44%,涨幅较上月扩大0.16个百分点。
同比来看,全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.07%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。全国100个城市二手住宅平均价格较去年同期上涨3.48%,涨幅较上月扩大0.18个百分点。
从十大城市数据来看,2021年3月十大城市新建住宅平均价格为28783元/平方米,环比上涨0.24%,涨幅较上月扩大0.06个百分点。
具体来看,广州环比上涨1.07%;重庆(主城区)、成都和杭州环比涨幅均在0.4%-0.7%之间;上海、武汉、北京、深圳和南京环比涨幅则均在0.2%以内,其中南京涨幅最小,为0.03%。本月十大城市中,仅天津新建住宅价格环比下跌,跌幅为0.04%。
二手房方面,2021年3月十大城市二手住宅平均价格为38666元/平方米,环比涨幅扩大0.08个百分点至0.79%。
其中,上海环比上涨1.86%,涨幅最大;北京、成都、广州、杭州、深圳涨幅介于0.5%-1.0%之间;南京、武汉、重庆(主城区)、天津环比涨幅在0.4%以内。
3月以来,北京、上海、深圳、杭州等多地加强住房信贷管控,防范经营贷、消费贷违规流入房地产市场。上海、成都楼市调控再升级,涉及限售、房价地价联动机制等多项措施。杭州、成都法拍房纳入限购范围。嘉兴限购加码,限售范围扩大至全市。
展望未来,中指院认为,中央将继续坚持“房住不炒”定位,落实稳地价、稳房价、稳预期的楼市调控目标,保障群众住房需求。整体来看,政策环境将依旧偏紧,后期或有更多城市加大住房信贷管控力度。随着调控效果的进一步显效,预计热点城市房价或更趋平稳。(完)
由中国房地产业协会主办,乐居承办的第二届春季线上房交会(下称“房交会”)于3月12日开幕,将持续到4月18日。活动以“惠民生,促交易,买好房”为主题,全国百城同步联动举行,29家省、市房协全程指导支持,旨在活跃房地产市场,促进房地产营销健康发展,多渠道为购房者提供看房选房途径。
4月15日,本届房交会还将举办“超级媒体日”,更多惊喜届时发布。
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