乐居买房讯 今年的小阳春“暖”意十足，据武汉乐居不完全统计，3月武汉累计开盘75次，发放预售证127张，新增房源供应20737套，36个项目价格上涨，平均涨幅为6.40%，最高上涨3895元/㎡，涨幅达46.27%（经开区海天幸福天地和悦时隔多年二期首开）。全月拿证项目（含价格下调项目）平均涨幅为2.61%。
天气变暖，楼市回暖信号逐渐加强，“金三”过后“银四”走向如何，还得继续看，但对于购房者而言，尽早上车不会错。“银四”已经开启，这个月又有哪些盘值得关注呢？
据武汉乐居统计，4月武汉预计有51个盘即将入市。从区域看主城区和远城区基本对半开，其中主城区有26个楼盘，占比51%，远城区有25个楼盘，占比49%。此外4月大约有12个纯新盘待首开，占比23%。下面细分到各区来看。
大汉口19盘入市，后湖热盘已开启登记
4月大汉口预计19个项目入市：其中江岸区1个、汉区2个、硚口区2个、新洲区2个、黄陂区5个、东西湖区7个。
大汉口版块可重点关注位于江岸后湖的融创公园大观。
上周后湖版块整体走强，片区备案价破新高，版块内三个项目开盘当日平均去化率达到87%，远超武汉市平均去化率。后湖版块作为武汉刚需“四大天王”之一，其地理位置、生活配套、交通便利性可以说首屈一指。所以区域也正从刚需走向刚改，但后湖版块可选楼盘有限。4月融创公园大观即将再度加推，考虑后湖版块的置业人群可以持续关注。
此外，大汉口4月还有5个纯新盘待开，分别是江汉区长投航空路壹号、黄陂区南德玉翠澜园、新洲区中城水岸和美好公园壹号，以及东西湖区中南云城。
纯新盘可重点关注长投·航空路壹号，项目涵盖住宅、公寓、办公楼，自带幼儿园、菜场等配套，为建面约45万方封面综合体。长投·航空路壹号位于江汉区城市主脉建设大道与航空路交汇处。1公里内步行可达国广、恒隆、K11、花园道等商业配套。紧邻同济、协和两大三甲医院。周边同济附小、同济附中、武汉市十二中等教育资源。约500米直达地铁青年路地铁站和王家墩地铁站。
大汉阳15盘入市，主城区入手门槛户型建面约85㎡
4月大汉阳预计15个项目入市：其中汉阳区9个、蔡甸区2个、经开区3个、汉南区1个。
从供应区域看，汉阳区是整个大汉阳版块的核心。不过目前汉阳主城区的一些项目推售房源面积较大，比如融创武汉1890、万科新世纪翡翠滨江，入手门槛都相对较高。四新区域在售的楼盘中，户型也都略偏改善。但本次汉阳的纯新盘中，卓越大江和武地汉阳印象均有小户型推出。
卓越大江最小户型建面约106㎡，项目位于汉阳国博滨江，是卓越集团在武汉的第一个项目，作为首秀项目，一般都会较为注重项目品质。据了解，项目不看江房源均价大约在21000-22000元/㎡左右。
△图片来源@胖哥
位于钟家村板块的武地汉阳印象，也将会推出85平米小户型。这或许是一个入住汉阳城区的好机会。
大武昌17盘入市，正荣光谷第三子月底首开
4月大武昌预计17个项目入市：其中武昌区1个、洪山区5个、江夏区2个、青山区3个、东湖高新区6个。
从各区供应数量看，主城区武昌基本干涸，而东湖高新区依旧保持着较高的供应水平。
在本月中，东湖高新区缔造13开13罄的神盘中建星光城有望再度加推，刚需客群可着重关注。区域中一些品质改善盘也都将逐一推出房源。
此外，正荣在东湖高新区的第三个项目——正荣恒瑞御峯，预计于本月底首开，区域再添新盘。正荣恒瑞御峯位于光谷四路与高新二路交汇处。周边有中粮大悦城、龙湖天街、奥特莱斯等商业配套，紧邻豹子溪十里生态廊道。不过从项目周边在售房源价格、土拍楼面价以及正荣的品牌品质来说，该项目价格应该偏向于改善。
从目前的光谷的情况来看，对于今年有在光谷买房计划的人而言，虽然新房多，可选择的余地多，但是随着区域地价走高，上车难度也是越来越大。
另外，本月青山滨江也有不错的新品首开，有滨水情怀的置业者不妨了解下青山区的纯新盘——华侨城红坊。
华侨城·红坊位于长江主轴右岸重点段规划范围内的青山滨江商务区，项目总投资约350亿元，打造总体量约200万㎡。项目首推7街坊地块，占地面积约6.6万㎡，总建筑面积约42.2万㎡，包含约16.3万㎡滨江水岸豪宅、约3.8万㎡超五星级酒店、约3000㎡全球商品直销中心、约6000㎡社区综合体育中心、约1.5万㎡邻里中心印章商业，约2.2万㎡品质商务办公及公寓。同时7街坊内将配建一所9班幼儿园，与周边红钢城小学、武钢三中、武钢实验学校等重点学校相结合，打造全龄优质教育。
金三银四作为房企的推货旺季，为了吸引客户，或多或少都会放出优惠，纯新盘首次开盘，优惠力度也将会更大，购房者不妨把握机会。
同时，3月17日，武汉市人民政府官网发布了《市保障房管局办理方案》，文件明确提出，武汉市将稳妥推进“一城一策”长效机制试点工作，确保新建商品住房和二手住房同比价格指数原则上不超过5%。
武汉作为一个具有发展潜力的城市，未来房价也具备一定成长空间。但总体而言，武汉楼市处于一个平稳的状态，并不会大起大落，“房住不炒”的主旋律将长期保持不变。（完）
由中国房地产业协会主办，乐居承办的第二届春季线上房交会（下称“房交会”）于3月12日开幕，将持续到4月18日。活动以“惠民生，促交易，买好房”为主题，全国百城同步联动举行，29家省、市房协全程指导支持，旨在活跃房地产市场，促进房地产营销健康发展，多渠道为购房者提供看房选房途径。
4月15日，本届房交会还将举办“超级媒体日”，更多惊喜届时发布。
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