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  上周武汉楼市继续供应延续了3月第3周的大热态势，但从成交情况来看，武汉楼市两极分化的态势愈演愈烈。

  据武汉克而瑞数据统计，上周（3.22-3.28）武汉新增住宅供应80.32万方，新增成交49.92万方，成交金额为99.03亿元，环比涨幅约为5%，周度成交均价为19838元/平，环比涨幅约为14%。

  上周武汉楼市供应80.32万方 超6成位于主城区

  具体来看，上周武汉新建商品住房项目有33个拿到预售证，合计供应80.32万方，共6791套，供应量逐渐趋于稳定，上周超6成供应量来自于主城区，洪山区和江岸区的供应量领跑全市，洪山区以12.83万方的供应量位列第一，江岸区则以12.74万方的供应量位列第二。

  在上周拿证的33个项目中，有近7成的项目于上周当周开盘入市，延迟推货的情况有所缓解。

  34个项目开盘 首日去化率42%

  在武汉克而瑞重点监测范围内，上周武汉楼市共有34个项目开盘，合计供应7662套住宅，首日去化3215套，去化率42%，其中世贸十里星河和融创公园大观两个项目在开盘当天日光，另外在上周开盘的34个项目中，有五个纯新盘项目入市，且均携带有折扣优惠，据克而瑞统计，在上周开盘的项目中有近8成的项目有折扣优惠。

  从四个大区域来看，大汉口区域有14个项目开盘，供应量31.71万方，较上周翻倍，大汉口上周周供应面积占全市供应面积的35%，区域楼市热度持续升温。其中后湖板块的融创公园大观也在上周拿到预售证并首开入市，因项目所处地段以及产品品质认可度高，蓄客充足，因此项目首开就售罄。

  大武昌区域9个项目开盘，供应2029套，约25.56万方，整个大武昌区域首日成交798套，首日去化率约为39%，上周大武昌区域整体供应与此前一周相比环比增幅增大，供应恢复至同期水平，洪山黄家湖板块的美好长江首玺在上周加推K3-11号楼，此次加推K3地块为现房销售，虽然开盘价格与上一期相比有所上涨，但现房优势仍使得不少区域客户选择，首日去化优异。

  大光谷区域有4个项目开盘，供应体量达10.26万方，其中2项目位于光谷中心城板块，2项目位于花山。世茂十里星河上周继续加推，成交237套再次售罄，附近的中海光谷东麗也成交了263套，而花山花锦也在上周开盘，优先推售叠拼，成交16套，碧桂园生态城东境成交47套，上周大光谷区域整体开盘去化约为55%，区域内楼市分化愈演愈烈。

  大汉阳区域则有7个项目，合计22.2万方，整体首日去化32%。其中远洋东方镜世界观一周内两次开盘，因推量较大该项目上周两次开盘，平均去化率仅达到26%。

  整体来看，上周武汉楼市供应量进一步加大，但开盘去化成交情况一般，据克而瑞分析认为随着二季度即将临近，预计未来仍有大量项目集中加推，在激烈的同质化竞争中，分化也将进一步加剧。

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