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2021，武汉楼市错过哪个板块最让人后悔？
来源：华中买房2021-03-23 11:56:58
摘要
白沙洲目前也是三环内最后一块价值洼地
       这是个让人不胜唏嘘的买房话题。所谓的“后悔”，不是说在大型开奖现场，不出所料地当了分母。而是机会明明已摆在面前，却没有好好珍惜。

       最近，有很多网友问小二，2021年武汉哪个板块最火，换句话说，2021年武汉哪些板块买了不后悔或最应该入手。
       有鉴于此，小二今天好好聊一聊“2021年，武汉楼市‘错过必后悔’的板块”。

       开篇一定要说白沙洲，道理很简单——白沙洲一直都是武汉刚需里的热门，尤其是三环内。随着诸如东原启城之类的神盘售罄，白沙洲三环内的门槛正在不断攀升，即便中建铂公馆、万科云城涨价，也依然难挡武汉刚需的热情。

       目前，白沙洲板块内仅有世茂云锦瑰海园、锦绣江城、保利上城、万科云城、中建·铂公馆、城投联投江南岸、万科城市之光、中建壹品宏泰·阅江府、清能清江锦城、正商金域世家等10个住宅项目在售。

       首先，我们来看看白沙洲版块三环内2020全年网签成交量排行榜：

       从供应上看，白沙洲作为武汉楼市最为火爆的区域之一，购房需求还是非常旺盛的，2020年该板块共备案超6200套的房源，不愧是武汉主城区成交量和供应量的主力区。

       而根据洪山区2021年住宅项目最新销控数据显示，1-2月白沙洲住宅项目可售房源16610套，住房已售9456套，剩余5696套。从数量上看，白沙洲留给购房者的机会已经不多了。以世茂云锦瑰海园为代表的这波新盘供应之后，武汉三环内均价1W5的刚需盘则又少一个，好不容易打开的窗口期，可能稍纵即逝。从备案情况来看，该楼盘所有5栋楼备案率都超过90%，基本清盘。

       从价格上看，如今白沙洲三环内首付基本在50万上下，价格洼地要数世茂云锦瑰海园，均价15700元/平的价格，在整个武汉三环内低价榜也排得上号，堪称2020年白沙洲最火的盘之一。价格最高的则是万科云城，上次开盘时间是在2020年12月没开盘价格约19632元/平，含3000元/平装修，较前一期上涨约582元/平，此价格再创白沙洲房价新高，这也是其第5次涨价。

       从城建规划的进度上看，白沙洲三环内的配套基本在建中，所有楼盘均可共享，但距离的远近很关键，尤其是小学的对口，这个要重点关注。关注学区的话，清江锦城、城投联投江南岸等自身都引进有小学，清江引入的广埠屯小学分校已招生开学，同时要留意洪山区2021年最新的幼升小划片情况；关注商圈的话，万科、中建、龙湖均带有大体量商业，另外大多数楼盘仅社区底商；关注地铁的话，龙湖、清能清江锦城、锦绣江城、城投联投江南岸距离地铁都稍近一些。

       世间所有的相遇，都是少数人的久别重逢，多数人的后悔莫及。想要不留遗憾，唯一的办法就是抓住每次机会。更何况，白沙洲目前也是三环内最后一块价值洼地。单价1.6-1.8万还有不少选择，总价200万以内也能获得居住体面。

标签： 住宅 板块 白沙洲 供应 线上房交会
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