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  乐居买房讯  3月4日，武汉经济开发区（汉南区）自然资源和规划局发布“武汉爱莎国际教育项目”的总平面方案及建设工程规划许可的批前公示。

  据悉，该项目位于武汉经济技术开发区166R2地块，北临枫树四路，南临枫林路，东临军山大道。该项目规划有科研教学楼、宿舍、室内体育馆、科技馆/图书馆、餐厅等各类教学设施。

  据经济技术指标，规划用地面积113432.29平方米，总建筑面积（计容+不计容）182576.13平方米。其中地上面积169575.59平方米，地下面积13000.54平方米。整体容积率1.0，绿地率35.0%，建筑密度50.50%。机动车停车位800辆，包含操场架空层停车位（含巴士车位10辆），地下停车位260辆；非机动车停车位1895辆。

武汉爱莎国际教育项目效果图

  根据建筑一览表，项目将分为A/B/C/D四区进行建设，A区总建筑面积43604.40平方米，包含7#宿舍、8A#宿舍及科研教学楼、8B#室内体育馆、9#科研教学楼等；B区总建筑面积11589.28平方米，包含5#餐厅、6#宿舍等；C区总建筑面积24755.42平方米，包含3#教学科研楼、4#礼堂/室内体育馆等；D区总建筑面积33466.22平方米，包含1A#科技馆/图书馆、1B体育场、2#科研教学楼等。

武汉爱莎国际教育项目效果图

  2020年10月20日，经开区P（2020）110号教育地块，由武汉爱莎教育投资有限公司底价竞得，成交总价9716万元，楼面地价856.55元/平。

  地块要求：经武汉经济技术开发区管委会批准：竞买人需承诺引进一所外籍人员子女学校。

  该地块位于经开智慧生态城，临近地铁16号线硃山路站。智慧生态城以产业转型、产城融合为抓手，以打造代表武汉未来的山水宜居休闲城、创新活力新都市为目标，以塑造山水生态环境、引进新兴产业、打造智慧城市为特点，集聚高端人才和高端业态，支撑“中国车都”转型升级，打造长江经济带高质量发展示范区。

  区域居住环境较好，靠近长江，生态资源较为丰富；但周边成熟社区较少，目前生活氛围人气较为稀凉，商业配套方面相对匮乏。

  融创首创国际智慧生态城市由融创中国携手首创置业共同打造，整体规划约1400万方，区域“巨无霸”当之无愧。包括“智慧长江活力中心”、“武汉国际生态文化旅游区”、“产城融合创新样板区”三大板块，未来将落地一个非常完整的产城融合模式，弥补区域内目前商业配套不完善的现状。

  【最新动态】融创首创国际智慧生态城市目前在售天水碧17号楼建面约99-118平毛坯房源，折后均价约7900元/平，另外15号楼已经取得预售证即将推售；一江赋地块在售3、6号楼建面约108-118平毛坯房源，均价8500元/平。

  中建壹品澜庭由中建三局、招商蛇口、湖北交投联袂打造，项目占地悦45万方，包含188号住宅地块约22万方，189号商服地块约23万方。住宅分两期开发，一期规划建设8栋住宅，二期规划建设9栋住宅。商业部分将建绿投总部大厦、写字楼和商业街，打造地标性商业综合体。

  【最新动态】中建壹品澜庭目前在售6号楼、11号楼少量建面约103、114平毛坯房源，均价约9319元/平；另外1、12号楼推售建面约103、114平毛坯房源。