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  乐居买房讯   近日，武汉市自然资源和规划局东湖新技术开发区分局公示，武汉辉恒置业有限公司居住项目（曙光村城中村改造D包开发地块）三期规划方案批前公示规划方案，该项目位于高新二路以北，光谷大道以东，关南园三路以西。依据地块和开发公司名称核对，该项目即旭辉·千山凌云三期。更多新盘阅读>>>武汉新楼盘报建与规划公示

人视效果图

  根据地块经济指标显示，旭辉·千山凌云三期规划净用地面积29949.87㎡，总建面207725.90㎡，计容建面150433.86㎡，其中住宅建面148908.45㎡，配套商业建面169.62㎡，配套公建建面1355.79㎡，项目容积率5.02，住宅总户数1228户，机动车停车位1508辆，非机动停车位769辆。

技术经济指标

  旭辉·千山凌云三期规划5栋住宅，其中14号楼-16号楼为56层超高层，17号楼和18号楼为46层超高层。位于中间的16号楼最高，总高度约177.30米。

旭辉·千山凌云三期规划鸟瞰图

  2019年1月15日，位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、关南园二路以东;高新二路以南、光谷大道以西;高新二路以北、光谷大道以东的P(2018)183号地块现场挂牌出让，土地面积100113.58平方米，住宅用地，容积率5.21，挂牌出让，保证金284317万元，起始价284317万元，出让最高价568534万元。最终该地块由武汉辉恒置业有限公司（旭辉）以底价284317万元竞得，楼面地价5455元/平。

  地块要求：曙光村城中村改造D包开发地块原则上应配建两所幼儿园，一所9班、一所12班。其中9班幼儿园用地面积不低于3780平方米，建筑面积不低于2730平方米;12班幼儿园用地面积不低于4860平方米，建筑面积不低于3600平方米。

  该地块属“城中村”改造项目曙光村D包开发用地。其中A地块位于高新二路以南、关南园二路以东;B地块位于高新二路以南、光谷大道以西;C地块位于高新二路以北、光谷大道以东。A地块净用地面积24794.74平方米、B地块净用地面积45368.46平方米、C地块净用地面积29950.38平方米。本次项目三期即位于交叉口东北向的C地块。

  该地块离关山大道不远，附近有中建大公馆、正荣紫阙台、保利时代等热销项目，目前周边的生活氛围已经醇熟，成为光谷的核心居住区，该区域备受光谷人民的关注。

  交通方面：地块距离2号线黄龙山路站直线距离约800米左右，步行大约十来分钟。周边有公交站点，公交线路包括333、757、758、717、797路等，可以去往光谷方向。

  商业方面：周边有光谷天地、新世界K11商业，以及17万方保利时代广场商业，能够满足较好的购物需求。

  教育方面：项目自身规划有2所幼儿园。另外项目周边有光谷一小、光谷六小、光谷十小（武汉小学光谷分校）等多所小学，其中距离光谷六小比较近，直线距离约700米左右。

  医疗方面：周边有武汉市第三医院(光谷关山院区)、湖北省中医院光谷院区、同济医院(光谷院区)、省妇幼等，自驾大约10-20分钟左右。

       关山大道是东湖高新区第一批享受房价腾飞红利的版块，区域目前在售和待售项目大约有6个，从价格看均价大约在2.3万/平-2.9万/平之间，从户型面积看都在100平方米以上，本次旭辉千山凌云三期户均面积也大约在120平方米左右。可以说关山大道是东湖高新区改善项目聚集地。