乐居买房讯 今日有消息称,SKP将接盘武汉万达汉街项目,目标范围确定为万达J3地块即二街区。至于万达广场在不在范围内,目前暂不知晓。
该消息的来源依据为:2021年2月24日北京华联(SKP)百货有限公司新增对外投资——北京华联汉街商业管理有限公司。
其实,SKP接手汉街万达的消息在去年10月就有流出,当时消息也声称北京华联(SKP)百货有限公司收购万达J3地块后将打造成华中首座SKP项目。
不过对SKP有所了解的人其实应该清楚,SKP为全球高端时尚百货,近1000个品牌中80%以上为国际知名品牌。
以北京为例,北京SKP定位高级奢华、流行时尚,是全球最具标志性的时尚奢侈品百货之一,也是北京终极的时尚生活方式与购物目的地。 2007年开业以来,北京SKP销售业绩持续快速增长。被消费者和新闻媒体誉为“中国高端商场的示范性样本”。2019年它的总销售额达到153亿元,被称为中国百货“店王”。而且项目择址三里屯,周边高端写字楼、商务酒店林立,是全国闻名的购物住宿高档消费区,地理区位优势及其明显。
西安的SKP延续了北京SKP的商业模式,涵盖了化妆品、腕表、服饰、家电、高端超市、餐饮、影院等多种业态,并加大了体验式业态占比。有超过1300个国内外知名品牌入驻,首次进驻西安的包括Hermes、TOM FORD等在内的600多个品牌,2019年其销售业绩也接近42亿元。据了解西安SKP选址在南城墙外,跟永宁门隔着一个广场。永宁门隋唐就存在了,一直用到了明朝,是西安城墙上沿用时间最长的城门。它和周边区域现在被称为西安的会客厅。有专业人士称,西安SKP无论从地理位置、内部空间,还是品牌布局上来说甚至比欧洲最好的百货商店都好。
而楚河汉街2018年营业额仅为16.5亿元,位列全武汉重点商场中的第六,无论是周边的交通配套还是商务业态,都和其它城市有着较大差距。
且华联旗下不止有SKP这一品牌,同时还有华联超市,所以对于SKP最终是否选定汉街万达,目前还存有疑虑。
不过万达出售汉街到是在意料之内。此举与万达商管践行“轻资产”战略有关。2020年10月10日,万达商管集团正式对外宣布,从2021年开始,万达商管不再发展“重资产”,而是开始全面实施“轻资产”战略。
受疫情影响,万达2020年开始已多次抛售资产自救。
7月,万达地产将北方影都公司15%的股份,转让给了万科。与此同时,万科还接手了“长春北方影都房地产开发有限公司”100%股权,这家公司正在开发长春国际影都A-16地块。
7月20日,万达将早教平台宝贝王100%的股权转让给了博思美邦。
7月21日,王健林旗下的另一上市平台万达体育(WSG.IS)宣布公司完成了向Advance Publications出售铁人品牌(IRONMAN),价值为7.3亿美元。此次出售,万达体育将获得3.8亿美元以内的净收益。
7月30日,万达出售了海外最后一处资产,以2.7亿美元(约20.9亿港元)总价出售芝加哥物业项目90%权益。
除了出售项目外,10月16日,有媒体报道称,王健林曾在2012年以26亿美元收购的美国最大的电影院线运营商AMC,近期因现金流出现危机,拟申请破产。
所以出让汉街也只万达自救路上的一个选择罢了。
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