乐居买房讯春节期间(2月8日至2月19日)武汉共计4盘795套房源入市,整体供应骤减,分化持续。高性价比热盘广受关注,屡开屡罄,也有项目去化不足一成进入平销,另外,开盘项目折扣促销持续常态化。
此次开盘值得关注的是:
东湖高新区绿地光谷星河绘自2020年12月19日首开以来,七开七罄;
蓝光雍锦香榭备案均价13200元/平创区域新高;
联发璞悦府此次备案均价较前一期下降1286元/平;
联发璞悦府于2月9日加推建面约95-125平房源,共计164套,备案均价12419元/平,较前期备案价下降1286元/平,此次开盘价格折后均价约11800元/平,去化不足一成。项目位于东西湖区创智路以南、径西六路以西,紧邻轨道交通1号线。但项目所在的区域内供应较多,客流分化明显。
绿地光谷星河绘于2月10日加推建面约95-105平毛坯房源,均价约18500元/平,开盘依旧售罄。这也是项目2020年12月19日首开至此的第七次“日光”。该项目位于高新二路与高科园路交汇处东200米,毗邻星河公园、紧邻11号线出行便捷。
蓝光雍锦香榭于2月11日首开建面约89-119平房源,备案均价约13200元/平,首开有相应优惠,开盘均价约12600元/平。随后又于2月18日再次平推,两次去化约71%。该项目位于蔡甸区新天大道凤凰路与腾飞路交汇处,为蔡甸区纯新盘,紧邻地铁4号线凤凰路站,轨交出行将十分方便,此次价格创区域新高,价格门槛较高。
武汉碧云天于2月19日加推建面约106-139平房源,开盘均价约14140元/平,共计192套,该项目位于东西湖区域,金银湖板块,区域内各项配套齐全,较为宜居。
每年春节前都是楼市的淡季,市场或暂时进入调整期,供应的回落也在情理之中。但据业内人士预测,春节长假结束之后,在2月底3月初,武汉楼市将逐渐回温,2021年对于刚需购房者而言,可以说处于窗口期,在今年武汉主要还是以以去库存为主,部分项目折扣优惠或将持续整年。
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