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  乐居买房讯    据武汉房管局数据显示，本周（1.22-1.28）武汉商品住房网签备案数合计3255套，网签总面积373503.29㎡，平均网签套均面积114.75㎡。从区域看，除去东湖高新区依旧保持高销量外，汉阳区、黄陂区也都有不错的表现。

  从总量看，本周武汉总网签量3255套，较上周3954套环比下滑17.68%。细分到各区，可以明显看到除了江汉区、硚口区、东西湖区、汉阳区保持正增长或持平，其余区域均出现下滑趋势。

  据乐居统计，截止到发稿前，武汉本周（1.22-1.28）共计16个盘拿到预售证。其中武汉二十四城、融创玖玺臺、光谷正荣府、新长江香榭国际城、融创首创国际智慧生态城市以及融创临江府6个项目均已开盘，融创玖玺臺开盘售罄。

  从拿证的项目区域来看，大武昌本周较为活跃，东湖高新区、江夏区、洪山区、青山区均有项目加推；从物业类别看，既有主流的刚需盘，也有融创临江府、光谷正荣府以及融创玖玺臺此类改善项目，同时还有加州橘郡这样的洋房，可选择面较广。

  本周拿证项目中可重点关注，武汉二十四城（长春街+七一系双学区）、融创玖玺臺（主城区高端改善盘）、绿地光谷星河绘（光谷东面粉价格买面包），以及融创首创国际智慧生态城市。

  融创首创国际智慧生态城市位于经开区小军山，本次预售证为天水碧地块，一线临湖地铁盘。项目毛坯销售，备案均价8240元/平，价格较前期上涨262元/平方米，折后均价约8000元/平。

  融创首创国际智慧生态城市由融创、首创两大品牌房企携手打造。在去年，该项目以销售2100套的战绩位列武汉2020年商品住宅项目销售榜TOP2的成绩。

  融创首创国际智慧生态城市地处经开智慧生态城，片区融合了经济、景观、全球化交通枢纽、商业商务、人文休闲、高尚居住等6大体系，将打造长江经济带高质量发展示范区，武汉的城市名片。

  融创首创国际智慧生态城市不仅是智慧生态城的重点项目，而且地块基本上都分布在智慧生态城的中部，占据着区域内最核心的地段，也将直接享受区域发展红利。项目总体量达214万方，自身规划约90万方商业集群。天水碧位于区域地标——智慧生态城创服中心旁，一线临川江池，更有多个公园环绕，约1.2公里左右即地铁站，下楼一路直达约15000平的滨水商业街，是主城区少有的一线临湖地铁盘。