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  乐居买房讯在激烈的楼市竞争及回款的压力下，不少房企拿地之后很快就规划项目入市，但也有一些“难产”的项目，拿地多年，却迟迟不见开盘，不知是否是慢工出细活呢？

  58家房企角逐 三远集团首入武汉布局蔡甸

  回望武汉楼市的2017年，我想关注房产行业的人不会忘记那时候的“全民买房”时代，在2016年经历了房价疯涨的火爆局面后，2017年在楼市调控供及不应求的影响下，依然“一房难求”，同时就开发商而言，也面临着激烈的土地拍卖竞争。

  2017年5月23日也算是武汉土拍市场高光的一天，366家房企疯抢5宗地块，其中位于蔡甸的p（2017）047号地块在还未开拍就直接熔断，现场直接进入一次报价阶段。58家房企排长龙参与竞拍，其中不乏招商局、碧桂园、融创、越秀等大佬们，最终该地块被泉州畅远贸易有限公司(福建三远)以12898万元拿下，楼面价1485元/平，该地块即三远大爱项目。

  据集团资料显示，三远集团（中国）有限公司成立于1996年，是港商在福建投资的优秀企业代表，集团业务集房地产、纺织、教育、物业四大板块。集团遵循“以人为本、诚信经营”的原则、坚持“用心构景、用爱筑家”的理念，先后在泉州、厦门、漳州、深圳等地区开发建设了“三远花园”、“三远·一号公馆”、“三远·龙江一号”、“三远·大爱城”等多个当地优质楼盘，蔡甸区 p（2017）047号地块是该房企首次布局武汉。

  三远大爱城拿地超3年至今未开盘

  而纵观武汉楼市不难发现，市场上有些项目从拿地到建设再到清盘，整个项目的周期大概在2年左右，其中不乏部分项目在更短的周期内就清盘了，速度之快。就如2017年的蔡甸区，除了p（2017）047号地块之外，还有不少地块出让。尽管是同一年拿地，但是进度的差异实在有点大。

  如P(2017)030号地块世茂龙湾龙湾项目，截止目前已获证20多次，仅剩少量别墅房源在售；

  P(2017)036号地块金地中法仟佰汇项目住宅部分已清盘，目前仅公寓在售；

  P(2017)043号地块越秀博悦府已有4栋楼获证，剩少量房源在售...

  而拿地至今已超3年的三远大爱城营销中心都未开放，那么其进度又是如何了？

  规划四栋高层纯住宅 新增717户住宅供应

  2020年5月11日，三远大爱城项目规划方案批前公示，项目位于蔡甸大道与文兴路交汇以西，不限购，临近地铁4号线新庙村站。

  据公示数据显示，项目规划占地面积24124㎡，总建筑面积121649.51㎡，其中计容建筑面积86845.7㎡，不计容积建筑面积34803.81㎡，容积率3.6，建筑密度26.23%，绿化率30%。规划有2栋33层住宅楼，2栋25层住宅楼及1栋4层超市，机动停车位993个， 717户住宅供应。

  项目所在的蔡甸区域对于购房者来说并不陌生，随着地铁4号线蔡甸线的通车运营，中法生态城等规划，目前区域内已集结了不少品牌房企的入驻，不限购加上万元房价的优势，也广受购房者关注。项目周边配套包含华中师范大学附属蔡甸幼儿园，城关中心幼儿园，商业有蔡甸购物广场，新福茂购物广场、欧尚超市且均已开业，此外还有同济医院中法新城院区，二甲医院华中科技大学协和医院江北医院、基础生活配套设施齐全。区域内在售项目较多，如德信江南大院（带装修约11030元/平）、中国铁建知语城（带装修均价约9426元/平）、越秀博悦府（带装修均价约9072元/平）等，二手房像九坤翰林苑项目均价约10289元/平。

  据悉，三远大爱城项目营销中心即将开放，不知道经过3年之久的蓄势后会有怎样的表现，我们也将拭目以待。