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  乐居买房讯 日前，武汉克而瑞2020年年终市场分享会发布了武汉楼市2020年成绩单，就武汉楼市存量及销量方面，数据显示，开盘去化率不高或将成为新常态， 以价换量是调整期的常规动作。从2021年首月近两周的开盘数据来看，以上现象依旧，同时，去化两极分化现象也依然明显。

  据乐居菌不完全统计，上周（1月11-1月17日 ）武汉共计5盘902套房源入市，其中3个项目位于大汉口片，2个项目位于大武昌片，整体去化67%。此次开盘值得关注的是：黄陂区银禾广场为纯新盘首开、 后湖板块幸福时代大家时隔不到一个月再开即罄、金融街金悦府开盘有优惠去化却不足五成。此外，从开盘当天成交的套数来看，银禾广场当日成交320套位居榜首，幸福时代大家、金融街金悦府分别位列第二、第三。

  具体开盘信息如下（截止开盘当天数据）

  幸福时代大家（江岸-后湖）于1月14日加推建面约98-142平毛坯房源，共计108套，开盘均价约17200元/平，这也是项目一个月内的两开两罄。该项目位于江岸区后湖大道与百步亭路交汇处，毛坯+地铁的优势自2019年首次入市以来就广受购房者关注，屡开屡罄；

  银禾广场（黄陂-汉口北）于1月16日首开建面约97-127平毛坯房源，共计394套，开盘均价约11960元/平。项目位于一号线·汉口北站，是汉口北首个城市级综合生活圈，大幅提升汉口北地区商业配套服务，补齐城市综合发展短板；建设开发约8.5万方住宅、约3万方星级酒店以及公寓、商墅、商业街、购物中心等多种业态，360度涵盖都荟生活；

  融创临江府（青山-青山滨江）于1月16日加推建面约95-118平毛坯房源，共计70套，开盘均价约20100元/平；项目位于青山区建设四路与旅大街交汇处，属于青山滨江商务区内，项目周边云集多所学校，包括武昌实验幼儿园，吉林街小学(江南春城)、中学、武钢三中、武钢八中、等，同时本项目配有9班幼儿园，周边教资源较为亮眼；

  联发云璟（黄陂-横店）于1月16日加推建面约86-107平房源，共计58套，开盘均价约9700元/平，较前期开盘上涨约100元/平；该项目位于黄陂区川龙大道与环后湖北路交汇处，本小区分两期规划开发，1期由5栋15层和8栋16层的小高层住宅组成，并且配建1栋16层公租房；2期由8栋8层的洋房与5栋16层、1栋15层的小高层住宅组成，项目配建有幼儿园与沿街商业；

  金融街金悦府（江夏）于1月16日加推建面约94-137平带装修房源，共计136套，开盘均价约16150元/平（含2500元/平装修）；该项目8号楼于1月14日预售获批，预售许可证号：武房开预售[2021]019号，高层共计272套房源，备案均价约16560元/平（含2500元/平装修），据项目反馈，此次仅推出其中136套房源；该项目位于江夏区金樱节与环湖路交汇处，项目自建两所幼儿园，西临文化大道，东临汤逊湖畔，独享270°环湖视角，5公里极目视野， 一线观景与居住享受；