正文

  随着主城区土地供应的逐渐饱和及不断走高的房价，刚需群体的置业难度不断加大，而中法友谊大桥建成通车；首家三甲医院-同济医院中法新城园区建成启用；首条贯穿地铁蔡甸线通车运营诸多利好让中法生态城成为刚需置业新宠，本期为大家分析中法生态新城。

  区域

  中法武汉生态示范城位于武汉市蔡甸区，北抵汉江、南至马鞍山及后官湖生态绿楔、西达凤凰山产业园、东接三环线，总面积39平方公里。规划期限2015-2030年，其中近期至2020年。至2030年规划总建设用地面积17平方公里，规划总人口20万。

  定位

  生态城规划定位为“发展中国家应对环境保护问题的可持续发展示范区；我国长江经济带生态优先、绿色发展的宜居新城典范；具有国际知名度和高吸引力，承载高附加值和知识经济的大武汉增长级；中法技术合作和文化交流的平台。”

  十大总投资逾千亿元项目：地铁蔡甸线、中法友谊大桥、同济医院中法新城院区、后官湖国家湿地公园、马鞍山知音文化公园、地下综合管廊、什湖生态管理、中法生态城有轨电车、中法科技谷雷诺自动驾驶试验区、中法城市可持续发展论坛**会址及中法城规划馆。

  产业

  生态城将形成以发展高端服务业为支柱、以汽车整车制造与智能装备研发为基础、以生态示范型产业为补充的产业体系。

  中法武汉生态示范城从2014年3月正式落户武汉至今，已引进30多个项目入驻，如中交中法之窗、法国库贴、光控特斯联智慧产业园等，产业招商成效初显。

  交通

  依托“新汉阳站（武汉西站）”，以“一铁三轨四快”为构架，形成近程辐射天河机场、主城区及周边区域的快速、安全、高效的对外交通系统。

  铁路：生态城内预留兰福高铁，并在生态城附近设新汉阳站。

  道路：形成由汉蔡快速路、新天大道、龙阳湖南路西延线及三环线、快活岭路、四环线、知音湖大道形成的“三横四纵”对外骨架路网。

  轨道：“三环六站”轨道线网，4号线（蔡甸线）、11、17号线。

  对外枢纽：以新汉阳站为主体，通过轨道17号线，实现生态城与天河机场的高效联接，形成“高铁+航空”联运体系。

  环境

  中法生态示范城作为汉阳的后花园，生态城自然环境优越，汉江流域流经，后官湖、什湖、知音湖等水系资源丰富，马鞍山生态多样性森林，整体非常适宜居住。

  教育

  中法生态城内有武汉市中法新城外国语学校，其前身是武汉外国语学校鸿润分校，也是中法两国“元首项目”。同时蔡甸区教育局正在启动建设铁铺中学、黄陵小学、新天小学，这三所小学目前已经制定出初步设计方案，区域内教育情况将得到较大改善。

  房地产

  纵观目前的蔡甸楼市，可以看到板块划分明确，目前中法生态示范城楼市持续火热，区域利好也逐渐加码，目前区域带装修均价在9000-12000元/平左右。

  一线房企纷纷扎堆布局，生态示范城楼市开展了一个全新的“格局”，低房价+不限购，中法生态示范区吸引的外溢购房者也越来越多，远期前景被看好。