乐居小编从武汉某房地产开发企业获悉，武汉预售资金监管比例普降10%。事实上，一直以来武汉市不少房企都反映预售资金监管比例过高的问题，因此武汉市房管局拟定将目前35%、30%、25%三档监管比例分别下调10%。同时，对信誉好的品牌房企将放松预售资金监管力度。业内人士表示这一措施是政府刺激房地产市场发展的一个信号。
武汉市房管局拟降低对房企的预售资金监管比例。业内人士称，此举有利于缓解武汉市房企的开发压力，差别化的监管政策也可刺激市场进入良性循环。
对房地产开发企业商品房项目形象进度达到结构封顶并已支付完封顶工程费用的开发企业，重点监管资金标准调整为项目总预售款的15%；对项目形象进度达到项目1/2并已支付相应工程建设费用的，重点监管资金标准调整为项目总预售款的20%；未支付工程费用的，重点监管资金标准调整为项目总预售款的25%。凡上年度在市开发施工面积在30万平方米、销售额在15亿以上，且无严重不良信用记录的房地产开发企业，可按项目总预售款的15%实施监管。 【查看详情】
房地产开发企业各节点可申请使用的重点监管资金比例调整为：取得商品房预售许可证1个月后，申请使用资金额度不得超过重点监管资金核定总额的35%；结构封顶的，累计申请不得超过75%；竣工验收的，累计申请不得超过95%。本通知自发文之日起实施。【查看详情】
商品房预售资金指的是，商品房在初始登记完成前销售，由购房人按合同约定支付的全部房价款。存入监管账户后，利息仍全部是开发企业的。订金、认筹金一开始不属房价款，由购房者与开发商约定。购房合同签定后，订金、认筹金会转为房价款，进入监管范围。两种方式入账：开发商在监管账户中补缴这一部分，或退还给购房者，购房者再一起打进监管账户。 【查看详情】
