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11月10日，武汉2宗地网上挂牌，均底价成功出让。其中P（2023）078号光谷保障房地由武汉地产集团获得；P（2023）079号号新洲商服地由武汉市新洲国有资产投资经营有限公司，旗下武汉滨港新区建设投资有限公司拿下。

原计划当天挂牌的白沙洲P（2023）080号、081号2宗住宅用地临时撤牌。

其中，光谷P（2023）078号地是光谷保障房，可先租后售，租金为市场评估价的70%，租满五年后按照市场评估价的90%出售，租金可抵购房款。

新洲P（2023）079号地块根据要求该地块上需建设武汉国家航天产业基地企业服务中心，主要功能为政务服务企业服务、交流中心、和企业办公等。

值得关注的是从此次挂牌起，只规定了起始价，未明确地价上限，意味着从2023年11月10日开始，武汉土地市场将重启“价高者得”的规则。

P（2023）078号

竞得者：武汉地产集团有限责任公司

成交价：21,750 万元

楼面价：2136.54元/平

出让面积：50903.61平方米

建筑面积：101800平方米

P（2023）079号

竞得者：武汉滨港新区建设投资有限公司

成交价：4,250 万元

成交楼面价：821.19元/平

出让面积：12938.43平方米

建筑面积：51754平方米

具体地块信息如下：

P（2023）078号

地块位于东湖新技术开发区长山侧路以东、科技二路以南、未来一路以西，土地面积50903.61平方米，住宅、商服用地，建筑面积101800平方米，建筑密度结合具体方案审定。

地块要求：

1、根据规划设计条件，项目自持保障性租赁住房建筑面积不低于住宅计容总建筑面积的20%，不得整体或分割转让、销售；剩余住宅先租后售，租满五年后方可对外销售；

2、根据市政府相关意见，参照解决新市民、青年人等从事基本公共服务人员住房问题相关政策，对先租后售房源，租金为市场评估价的70%，租满五年后按照市场评估价的90%出售，租金可抵购房款；

3、根据东湖新技术开发区管委会意见，对先租后售房源，租售对象优先面向在武汉市正常缴纳社会保险且无自有住房的新市民、青年人以及符合武汉市人才住房条件的无房对象供应；其次是在武汉市从事基本公共服务的企事业单位和机关单位人员中在工作地无房及多孩、三世同堂等住房困难家庭；后续可根据省市区新出台政策文件逐步放宽面向行业及租售对象范围。

地块位于光谷左岭，附近分布有武汉光谷未来学校、中国电科院武汉科研基地、中国光谷数字经济产业园等，附近在售的新房项目有有中海光谷东麓、世茂十里星河、伟鹏硅谷小镇等。

P（2023）079号

地块位于新洲区双柳街武汉国家航天产业基地星谷大道以北，航天四路以东地块，土地面积12938.43平方米，商服用地，建筑面积51754平方米。

地块要求：

1、地块上需要建设武汉国家航天产业基地企业服务中心，主要功能为政务服务、企业服务、交流中心和企业办公等。

2、建筑高度不大于80米并满足武汉市建筑管理审批指导意见的相关要求。

地块位于武汉国家航天产业基地，周边分布有武船基地、双柳航天公园、金马华中区域总部、同济航天城医院等，附近在售的项目有城投东方上府、中奥星耀天悦、宝业航天府、孔雀城航天府等。