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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

金科·桃湖美镇位于新洲区阳逻翔飞路与金阳大道交汇处,长江新城地铁小镇TOD智慧住区

【项目亮点】

1、项目价格为6000元/㎡，在板块内有优势

2、项目户型面积88~120㎡，涵盖3居室

3、项目周边2km范围内有1个地铁站、11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于新洲新房均价，该均价在板块内是否仍具备优势，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积185100㎡；建筑面积558200㎡；有38栋；总共3613户；建筑类型包括板楼、叠拼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为金科智慧服务集团股份有限公司;物业费别墅：3.2元/平米/月；住宅：2.80元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.24，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。叠拼别墅：可选上叠和下叠，上叠可能带露台和阁楼，下叠带地下室，不过一栋内会受上下住户的影响。

【户型分析】

B户型-三居室-建面约88㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图B户型

该户型建面约88㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为南北。

户型方正，南北通透，拥有玄关拥有更大收纳空间；动静分区，休息工作互不打扰；餐客厅一体化，连接瞰景阳台，招待宾朋气度非凡；三室皆有飘窗，南向三开间，四季采光通风优佳。

M户型-三居室-建面约120㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图M户型

该户型建面约120㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

全明通透，南北双阳台幸福加倍；餐客厅一体化，招待宾朋气度非凡；南向三开间，四季采光通风优佳；专设独立卫生间，尽享尊荣生活。

【交通出行】

轨道交通：2km（直线距离）内有1个地铁站，为21号线/阳逻线金台(地铁站), 与楼盘直线距离为1425米；

公共交通：2km（直线距离）内有11个公交站，最近的是五一大道文腾产业园(公交站), 与楼盘直线距离为1148米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是施岗健康幼儿园，距离楼盘2983米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有1个综合医院，为新城医院，距离楼盘3698米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个大型超市，为瑞豪超市(中阳集团余集新村还建楼店)，距离楼盘2738米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88~120㎡,价格约6000元/㎡，适合意向定居新洲的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。